房屋預售許可證辦理條件
按照規定,房屋建成前,必須申請預售許可證。房產中介將相關信息在房產預售前送市住房和城鄉規劃建設局審批(目前的樓盤不需要這個許可證)。商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證,不能混淆。商品房預售許可證與商品房預售許可證的區別在于取得條件的不同。主要表現為取得商品房(現房)銷售許可證必須符合下列條件:
1。開發企業具有《企業法人營業執照》和《工業開發企業房地產許可證資格證書》;
2。取得土地使用權證和土地使用批準文件;
3。持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證;
4。已通過竣工驗收;
5。供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施可供使用,其他配套基礎設施和公共設施可交付使用或已確定交付時間表和交付日期;
6。物業管理計劃已經實施。買現房的好處是可以對房屋現狀有一個清醒的認識,盡快拿到房地產權證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定,商品房預售應當具備下列條件:一。土地使用權出讓金已繳清,取得土地使用權證。持有建設工程規劃許可證;3;(3)根據提供預售的商品房,開發建設投入資金達到項目建設總投資的25%以上,確定了建設進度和竣工交付日期;(4) 向縣級以上人民政府房地產行政主管部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條:1。土地使用權出讓金已繳清,取得土地使用權證。持有《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;3、根據商品房預售情況,開發建設投入資金已達到項目建設總投資的25%以上,確定了施工進度和竣工交付日期。已辦理預售登記,取得商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可證制度。開發企業應當向房地產管理部門申請預售許可證,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。
要拿到預售許可證,房子需要完工。如果驗收不合格,質量就不能保證,房子也賣不出去。開發商需要持有相關證件才能拿到預售許可證。以上就是相關答案。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
重慶公交車墜江,公交車公司有責任嗎
2020-12-31船舶發生海難事故怎樣才能減少海洋污染范圍
2021-02-10法律是如何規定拘役的
2020-12-22車禍事故如何傷殘認定
2020-12-08惡意轉移夫妻財產怎么分割財產
2020-11-10父母離婚母親去世父親是監護人嗎
2020-12-25打人致輕微傷可以立案嗎
2021-01-01工傷社保賠了單位還要怎么賠
2021-01-05單位的資金可以以個人名義開立賬戶嗎
2021-02-15未成年打賞主播可以報警嗎
2021-01-14返聘合同續簽再解除有什么條件
2021-01-16人身意外險能稅前扣除嗎
2021-03-22保險合同的訴訟時效是多久
2021-02-21本案張某的死亡能否得到保險賠償
2021-03-24保險公司定損不合理怎么辦
2020-11-21保險人能直接賠償受害人嗎
2021-02-12保險公司如何降低理賠投訴案件
2021-01-11網絡投保的銷售情況是怎樣的
2020-12-28保險屬于要約合同嗎
2021-01-314S店購買的保險靠譜嗎
2021-02-12