根據(jù)我國貸款的一般規(guī)律,貸款方式有很多種。除了抵押貸款,還有信用貸款、質(zhì)押貸款等,所以我們可以不抵押貸款。有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國貸款通則》第十條將貸款分為信用貸款和有擔(dān)保貸款和無擔(dān)保貸款。
信用貸款是指僅根據(jù)借款人的信用狀況發(fā)放的無擔(dān)保貸款。有擔(dān)保貸款是指借款人或者依法提供擔(dān)保的第三人提供的貸款。質(zhì)押貸款和擔(dān)保貸款分為抵押貸款和擔(dān)保貸款。
擔(dān)保貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款是指《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的以擔(dān)保、抵押、質(zhì)押方式發(fā)放的貸款。第十七條借款人為自然人的,應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件:
(一)在中國的合法身份證明或者有效居留證明;
(二)完全民事行為能力;
(三)資信良好,收入或者資產(chǎn)穩(wěn)定,按期還本付息的能力;(四)行政機關(guān)另有規(guī)定的除外。(1) 貸款申請:借款人提出貸款用途、金額和期限。(2) 貸款材料的準(zhǔn)備:借款人、抵押人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好申請貸款所需的全部文件、證件;包括配偶身份證、戶口簿、收入證明、相應(yīng)的個人消費合同和婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證、所有人及配偶證明身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。(三)房屋評估:由有關(guān)機構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行實地調(diào)查評估。
(4)申請貸款審批:將所有貸款申請資料連同評估報告或評估意見一并提交銀行審批。
(五)借款合同公證:借款人、抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件,并簽名、蓋章后,由公證人進(jìn)行公證。(6) 抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書到房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)。(7) 開戶放貸:借款人開立還款賬戶,銀行向該賬戶放貸。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國貸款通則的規(guī)定,貸款方式有很多種。除了按揭貸款,還有信用貸款、質(zhì)押貸款等,所以你可以獲得貸款而不抵押住房。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
張達(dá)鴻律師,中華人民共和國注冊律師、中華律師協(xié)會會員、廣州律師協(xié)會會員,現(xiàn)任廣東安國律師事務(wù)所專職律師,從事法律工作近十年,具有豐富的訴訟和非訴的經(jīng)驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、公司股權(quán)并購及各類刑事案件。自執(zhí)業(yè)以來,承辦過包括刑事、民事、經(jīng)濟合同、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件,同時兼任多家企業(yè)常年法律顧問。經(jīng)辦的刑事案件中,有多人被取保候?qū)徎虮恍婢徯?在經(jīng)濟合同事務(wù)以及債權(quán)債務(wù)方面,從事法律成功的為當(dāng)事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面,為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經(jīng)濟補償金、賠償金,工傷事故方面,抓住關(guān)鍵點,成功為當(dāng)事人申請認(rèn)定為工傷,實現(xiàn)勞動者的權(quán)益最大化。
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