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寧波
在強拆的情況下如何保護買方的權利
違法建筑不受法律保護，城管部門有權拆除違法建筑。如果買受人明知是違章建筑仍購買，拆除時將不予保護，只能與出賣人協商。有關法律、法規《中華人民共和國城市規劃法》第四十條在城市規劃區內未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，沒收違法建筑、構筑物和其他設施的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設、拆除或者限期撤銷；影響城市規劃，尚能采取糾正措施的，由主管部門責令限期改正縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，處以罰款。（一）違法占用集體土地或者農用地建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還違法占用的土地，違反土地利用總體規劃，擅自將農用地改為建設用地，限期拆除違法占用土地上的新建建筑物和其他建筑物，恢復土地原狀，沒收違法占用土地上符合土地利用總體規劃的新建建筑物和其他設施，可以并處罰款；對違法占用土地的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任依法追究責任。（二）未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定施工的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃部門或者鄉人民政府責令改正政府責令停止建設，限期拆除或者沒收，并處罰款。（三）歷史和社會原因違法建設處理：由于歷史和社會原因，存在大量未辦理用地手續或規劃手續的住宅。在這種情況下，不適合處理違法建設，特別是房屋征收和土地征收。按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神和原則，組織規劃、土地、執法等部門對未辦理相關手續的房屋進行認定，認定合法的給予補償，如果被認定為違法，則不予賠償；但是，不能排除一些地方由于歷史原因造成的違法建筑強制拆除，以達到拆除的速度。上述知識是小編對相關法律問題的解答。違法建筑不受法律保護，城管部門有權拆除違法建筑。如果買受人知道違法建筑還在購買，在強制拆除時就得不到保護，只能與出賣人協商。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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