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寧波
買房前想知道房主嗎
什么是房地產業主？
房產所有人是未來房產證上的所有人姓名，可以是一人或多人，很多人一般都擁有夫妻共同擁有的房屋產權。在買房之前，你需要弄清楚房子的主人。
一、營業執照
正規房地產企業到工商行政管理部門登記。購房前，一定要核對企業營業執照是否合法。建設部將開發企業資質分為三級，第一級資質最好。主要是根據開發企業的實力進行劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績。點擊查詢銷售組織的信用檔案。三是能否按時辦理入住手續，能否取得建設工程竣工驗收備案表，能否取得商品房面積計量技術報告、住宅質量保證書和住宅使用說明書。
《住宅使用說明書》應說明住宅建筑的結構、性能及各部分（構件）的類型、性能及標準，并提出使用中的注意事項。一般應包括以下內容：
1、開發單位、設計單位、施工單位，委托監理的應注明監理單位；
2、結構型式；
3、裝修、裝修注意事項；
4、水、水、電、氣、熱、，通信、消防等設施配置說明；
5，設備、設施安裝預留位置說明及安裝注意事項；
6，門、窗類型，使用注意事項；
7，配電負荷；
8。承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項；
9。其他需要說明的問題。水、電、電話、閉路監控系統能否正常使用，燃氣、有線電視、寬帶網絡能否正常使用，清潔、保潔、綠化、排污、照明、留言箱等私人或公共設施能否正常使用。5停車位：小區停車位總數，停車位是地面還是地下，能否保證每戶一個停車位。停車收費標準，是否可以出售。你知道嗎
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