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寧波
西安簽訂購房合同需要注意什么
購房合同的內容要盡可能全面、詳細，避免規(guī)定與國家政策法規(guī)相沖突；簽訂合同的買賣雙方的身份和責任要明確。合同中的甲方（賣方）不應是代理人或律師事務所，而應是項目批準文件中的投資建設單位。簽字人是公司的法定代表人或者公司章程授權的主要負責人。
合同中的項目名稱必須與項目所在地相聯(lián)系，以避免將來出現任何差異。在標明項目位置時，必須具體明確，如*市*區(qū)*街*園**樓**房。明確房屋類型和面積，明確建筑面積、使用面積和公共面積的分配原則。房屋的等級和裝修標準一般以附件的形式附在購房合同中。這一部分的表述必須詳細具體。比如技術水平、材料品牌、內部設施類型、負荷標準、供應能力等都要一一說明。應說明水、暖、電和通訊設施的安裝水平。
其他，如付款方式、產權擔保等，要詳細說明。同時，合同必須確定物業(yè)管理單位或具體物業(yè)管理單位的產生方式和物業(yè)管理的收費標準，并對房屋的整體結構、各部分配套設施及其部件的保修期作出明確規(guī)定。違約責任的約定必須平等，否則消費者將蒙受損失。一般來說，承擔違約責任的違約事件包括：（1）買受人未按期付款；（2）開發(fā)商未按期交房；（3）面積變化超過約定范圍；（4）房屋裝修標準，質量不合格，保修不到位；
（5）產權過戶手續(xù)不全或不能按期辦理；
（6）公共設施不到位；
（7）宣傳、廣告承諾不履行。
因此，大多數購房者不應該看到厚厚的一摞合同，而應該在密集的小字面前頭痛不已。他們不應該仔細閱讀，也不應該輕易聽銷售人員的話，說所有的合同都是標準的，所有的銷售合同都是一樣的。如果他們不研究，盲目地簽上自己的名字，那么你就不能在交付房屋維權后的承諾上有任何改變。你知道嗎
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