購房合同的內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，避免規(guī)定與國家政策法規(guī)相沖突；簽訂合同的買賣雙方的身份和責(zé)任要明確。合同中的甲方（賣方）不應(yīng)是代理人或律師事務(wù)所，而應(yīng)是項目批準(zhǔn)文件中的投資建設(shè)單位。簽字人是公司的法定代表人或者公司章程授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

合同中的項目名稱必須與項目所在地相聯(lián)系，以避免將來出現(xiàn)任何差異。在標(biāo)明項目位置時，必須具體明確，如*市*區(qū)*街*園**樓**房。明確房屋類型和面積，明確建筑面積、使用面積和公共面積的分配原則。房屋的等級和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般以附件的形式附在購房合同中。這一部分的表述必須詳細(xì)具體。比如技術(shù)水平、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施類型、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等都要一一說明。應(yīng)說明水、暖、電和通訊設(shè)施的安裝水平。

其他，如付款方式、產(chǎn)權(quán)擔(dān)保等，要詳細(xì)說明。同時，合同必須確定物業(yè)管理單位或具體物業(yè)管理單位的產(chǎn)生方式和物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋的整體結(jié)構(gòu)、各部分配套設(shè)施及其部件的保修期作出明確規(guī)定。違約責(zé)任的約定必須平等，否則消費者將蒙受損失。一般來說，承擔(dān)違約責(zé)任的違約事件包括：（1）買受人未按期付款；（2）開發(fā)商未按期交房；（3）面積變化超過約定范圍；（4）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量不合格，保修不到位；

（5）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理；

（6）公共設(shè)施不到位；

（7）宣傳、廣告承諾不履行。

因此，大多數(shù)購房者不應(yīng)該看到厚厚的一摞合同，而應(yīng)該在密集的小字面前頭痛不已。他們不應(yīng)該仔細(xì)閱讀，也不應(yīng)該輕易聽銷售人員的話，說所有的合同都是標(biāo)準(zhǔn)的，所有的銷售合同都是一樣的。如果他們不研究，盲目地簽上自己的名字，那么你就不能在交付房屋維權(quán)后的承諾上有任何改變。你知道嗎