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寧波
買賣房地產時不能丟失任何文件
1。購房合同
一定有人認為，一旦房地產交易完成，購房合同的作用就會消失，所以不管它是不是丟失了，其實也不重要。購房合同也是最重要的文件之一。一旦發生房地產糾紛，購房合同就是有利的證據。如果購房合同丟了怎么辦？這分為五種不同的情況進行討論：
首先，如果您不登記預售，您只需要與開發商簽訂新的合同。
第二，如果已經辦理了預售登記，但要辦理抵押貸款的，應當在報紙上刊登解除合同聲明，三個月后到預售登記機關解除原合同，并與開發商簽訂新合同。
第三，已申請抵押的，除完成第二種情況的步驟外，還應與貸款銀行簽訂變更協議，并將新的貸款合同作為抵押交給銀行。
第四，如果您購買了一個不動產，而不進行房地產登記，您應該與開發商簽訂一份預售合同。只要能辦理產權登記，即使失去合同，也不會產生影響。
第五，如果您購買的是現房，則購房合同只有在辦理房屋過戶登記手續后才視為生效。如果你丟失了它，你只需要補償丟失的材料。契稅憑證又稱契稅完稅憑證，用于個人所得稅和增值稅的轉移或者繳納過程中，因此也是不能遺失的憑證之一。
如果您不小心遺失了契稅證明，您只能持身份證和房產證原件到稅務部門開具契稅完稅證明，因為契稅完稅證明不能補發。購房發票是很多人忽略的票據之一，但其實它有很大的用處，無論是商業貸款還是公積金貸款，還是要再賣房，都需要出示購房發票原件。
此外，還需要提醒您，一旦采購發票丟失，就不能重新開具。你唯一能做的就是去房屋登記大廳查看檔案，檔案還不能打印出來。
4。物業及供熱發票也應妥善保管。畢竟，很多物業公司都會以“沒有發票可以證明已經交了物業費”為由向你索要物業費。
如果您丟失了您的財產和取暖發票，我很抱歉地告訴您，這些賬單不能重新開具。至于如何解決這個問題，我建議你和物業公司溝通一下。
現在，你最好趕快看看你的文件是否還在
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