對于擁有土地的朋友來說,可能會由于各種原因遇到征用土地與征收土地的問題,征用土地與征收土地究竟有著什么方面的不同之處,在法律上面關(guān)于征用土地與征收土地的相關(guān)問題又是如何規(guī)定的,下面就讓我們一起來看一看它們究竟有著哪些不同的地方。
一、相關(guān)法規(guī)
1、《物權(quán)法》第四十四條:因搶險、救災(zāi)等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后,應(yīng)當(dāng)返還被征用人。單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
2、《物權(quán)法》第四十二條:為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。
3、《中華人民共和國憲法修正案》(2004年3月14日第十屆全國人民代表大會第二次會議通過)第20條規(guī)定:將原憲法第10條第3款中:國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征用。修改為:國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征用或者征收并給予補(bǔ)償。
二、具體區(qū)別
1、征用是指國家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定對集體土地實(shí)行征用并給予地上物補(bǔ)償,土地被征用后,集體土地不改變所有權(quán)性質(zhì);
2、而征收是指國家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收并給予補(bǔ)償,土地被征收后改變其土地所有權(quán)性質(zhì),即變?yōu)閲小?/p>
三、土地征收的主要特征
(1)具有強(qiáng)制性。
(2)土地征收是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,即由集體的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?/p>
(3)征用土地時用地單位必須按規(guī)定向被征用單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),妥善安置農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。
四、集體土地征收
集體土地征收是指國家為公共利益的需要,通過法定程序,將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。 土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實(shí)施。
掌握征用土地與征收土地的區(qū)別,對我們維護(hù)合法權(quán)益是十分有利的,我們看了上面的相關(guān)解讀,對于征用土地與征收土地一定有了相當(dāng)程度上面的理解,對于手里有土地的朋友征用土地和征收土地這個關(guān)鍵的問題還是要掌握,土地是農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)來源,需要我們重視。
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