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再婚后是否有必要轉讓房地產所有權

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 92人看過

1、 再婚后有必要轉讓房產嗎?

再婚后,房產需要返還一方或變更為夫妻共同所有的,需重新辦理過戶手續。第二,再婚不會導致婚前財產轉化為夫妻共同財產。原來的房子在離婚后已經歸你所有,所以再婚時,它是你婚前的個人財產。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定:“婚姻法第十八條規定,夫妻一方所有的財產,不得轉換為夫妻共同財產因為婚姻關系的延續。除非雙方另有約定。”。可見,再婚并不導致婚前財產轉化為共同財產。如果房子在再婚前已經過戶,自然是當事人的個人財產之一。房屋未辦理變更登記的,依照《物權法》第十五條規定:“當事人訂立的不動產物權設立、變更、轉讓、消滅合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;產權不登記的,不影響合同效力。”離婚協議中房屋歸一方所有的約定,自雙方辦理離婚登記之日起發生法律效力。《婚姻法》第十八條規定,有下列情形之一的,為夫妻財產:

(一)一方婚前財產;

(二)一方因身體傷害取得的殘疾人醫療費、生活補助費;(三)遺囑或者贈與合同約定的僅屬于夫妻的財產;(四)一方的生活專用物品;(五)應當屬于一方的其他財產。可以看出,一方的婚前財產包括再婚前的財產。婚后沒有特別約定的,為夫妻財產,離婚后仍歸一方所有。

綜上所述,通過閱讀以上內容,我們了解到,即使婚姻關系發生變化,也不會損害每個人自身的合法權益。不要混淆這些法律概念,根據自己的“感受”來處理問題,或者錯誤地認為離婚前簽訂的協議在再婚后會自動失效。再婚后,有必要轉讓不動產的所有權。我們一定要回到地方去辦相應的手續,這也是我們自己的責任。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。

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