如果你資金充足,并且有理財(cái)能力,建議你貸款買房。
原因:
1、事實(shí)上通貨膨脹一直存在,房地產(chǎn)作為一種較為保值的投資一直倍推崇。但是目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)泡沫破滅,二三線城市房?jī)r(jià)一直持平。如果房?jī)r(jià)保持不變,實(shí)際上房產(chǎn)是每年相對(duì)貶值的。如果樓主考慮買房投資,建議慎重考慮。自住隨意。
2、隨著股票市場(chǎng)跌宕,央行今年多次降息,房貸利息已經(jīng)跌至最低點(diǎn),普通房貸加上銀行折扣,利率可低于5%,公積金貸款利率更低。
3、8月份CPI上漲2%,已經(jīng)高于1年期存款利率,意味著錢存在銀行里的利息已經(jīng)彌補(bǔ)不了貶值速度。如果你有投資理財(cái)?shù)姆€(wěn)定手段保持每年收益高于放貸利率,建議你考慮貸款買房,資金用于理財(cái)。
4、從資金流動(dòng)性來(lái)看,全款買房是不可逆的(貸款買房也可以提前付清)。如果你家庭資金不是特別充沛,建議你貸款買房,保持足夠資金流。
5、貸款買房適當(dāng)?shù)膲毫σ部梢源呷藠^進(jìn)
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