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如果政府未能履行土地征用協(xié)議,該怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 1045人看過(guò)

如何處理政府不履行征地協(xié)議的法律處理方法主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁定、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁定等。根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn),啟動(dòng)不同的法律程序。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子:對(duì)征地審批不服的,可以直接向省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議;對(duì)省人民政府的復(fù)議仍不服的,可以由國(guó)務(wù)院作出行政裁定;對(duì)于其他批準(zhǔn)文件,如規(guī)劃許可證、項(xiàng)目批準(zhǔn)書等,如果制定機(jī)關(guān)是部門或者廳級(jí)單位,也可以進(jìn)入國(guó)務(wù)院,由國(guó)務(wù)院作出裁定;有些案件可以由法院審理,對(duì)當(dāng)事人比較有利,因此,我們應(yīng)該選擇訴訟程序。在辦案過(guò)程中,隨著案件的變化,調(diào)解可能對(duì)當(dāng)事人更有利、效率更高,因此有必要代表當(dāng)事人與對(duì)方協(xié)商,以利于案件雙方的和解。(一)征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議:是指公民、法人或者其他組織對(duì)行政主體的具體行政行為不服,認(rèn)為該行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的行為合法權(quán)益,并依法向法定行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)具體行政行為的合法性、適當(dāng)性進(jìn)行審查,作出決定或者作出決定行政復(fù)議決定。行政救濟(jì)是公民、法人或者其他組織通過(guò)行政救濟(jì)解決行政糾紛的一種方式。行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出一定的范圍。對(duì)某省國(guó)土資源廳的行為不服的,可以向國(guó)土資源部申請(qǐng)復(fù)議。如果你在辦案過(guò)程中擔(dān)心某地存在地方保護(hù),你應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)路徑。

申請(qǐng)行政復(fù)議,首先要調(diào)查了解案情。在充分了解案情、準(zhǔn)確把握案情后,要認(rèn)真研究案卷,查閱法律法規(guī)和政策,將信息形成書面文件,再向復(fù)議機(jī)關(guān)法制部門提出申請(qǐng)。(2) 征地糾紛行政訴訟是指公民、法人對(duì)具體行政行為向人民法院提起訴訟,由人民法院審理、作出判決、裁定的司法程序。即我們通常所說(shuō)的“民告官”,是解決行政糾紛的一項(xiàng)重要制度。行政訴訟的范圍包括對(duì)拘留、罰款、吊銷許可證或者執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)等行政處罰不服的。;對(duì)限制人身自由、查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施不服的;認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯了法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的;對(duì)限制人身自由、查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施不服的;對(duì)符合法定條件的行政機(jī)關(guān)核發(fā)許可證、執(zhí)照的申請(qǐng)不予核發(fā)或者答復(fù)的;行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者答復(fù)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利法定義務(wù)的申請(qǐng);行政機(jī)關(guān)不依法發(fā)給撫恤金的;行政機(jī)關(guān)違法請(qǐng)求履行義務(wù)的;認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的。(3) 征地糾紛民事訴訟。在征地糾紛中,大部分訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟很少,但并不是所有的程序都要經(jīng)過(guò)行政訴訟,有時(shí)也可以通過(guò)民事訴訟程序,比如對(duì)于違法占地,從民事角度來(lái)說(shuō),我們可以起訴對(duì)于民事侵權(quán),請(qǐng)求停止侵權(quán),賠償損失,恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂的土地補(bǔ)償協(xié)議,如果在簽訂協(xié)議過(guò)程中存在脅迫等手段,將從民事訴訟的角度起訴解除協(xié)議。一言以蔽之,我們?cè)谵k案時(shí)應(yīng)該動(dòng)腦筋,而不是把注意力放在行政訴訟上。如果民事訴訟對(duì)我們更有好處的話,我們就應(yīng)該盡最大的努力走民事訴訟程序。土地征收糾紛中經(jīng)常發(fā)生的民事糾紛包括:土地征收補(bǔ)償協(xié)議糾紛;土地侵權(quán)糾紛;土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。(4) 征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決。征地補(bǔ)償裁決又稱征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決,是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);沒(méi)有協(xié)調(diào)的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào),批準(zhǔn)征地的人民政府應(yīng)當(dāng)作出裁決,這是國(guó)家為減少和解決征地糾紛而推行的制度。這種機(jī)制可以分為兩個(gè)部分,一是協(xié)調(diào),但是執(zhí)政,協(xié)調(diào)是執(zhí)政的前沿,沒(méi)有協(xié)調(diào)就不能進(jìn)入執(zhí)政。補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決的規(guī)定最早出現(xiàn)在《土地管理法實(shí)施條例》中。然而,在《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定了協(xié)調(diào)裁決后,地方政府并沒(méi)有切實(shí)執(zhí)行。近期,由于土地糾紛急劇增多,國(guó)土資源部更加重視協(xié)調(diào)裁決機(jī)制。一旦《征地公告辦法》規(guī)定了補(bǔ)償協(xié)調(diào),國(guó)土資源部要求各省制定《征地補(bǔ)償安置協(xié)調(diào)裁定辦法》,建立征地補(bǔ)償安置協(xié)調(diào)裁決機(jī)制,許多省份尚未建立征地補(bǔ)償安置協(xié)調(diào)裁決機(jī)構(gòu)。而且,部分征地審批是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的。協(xié)調(diào)不成的,由國(guó)務(wù)院決定。我省制定的法律法規(guī)能否對(duì)國(guó)務(wù)院的決定具有約束力?顯然,這是不可能的,因此現(xiàn)行的征地補(bǔ)償裁決機(jī)制并不完善。

對(duì)征地補(bǔ)償糾紛,如補(bǔ)償款截留、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低等,應(yīng)先收集證據(jù)。充分了解情況后,區(qū)縣政府或者市政府應(yīng)當(dāng)提出書面協(xié)調(diào)申請(qǐng)。在法定期限內(nèi)協(xié)調(diào)不成的,可以向征地審批機(jī)關(guān)(省、人民政府或者國(guó)務(wù)院)申請(qǐng)裁定。

兩級(jí)政府在申請(qǐng)協(xié)調(diào)時(shí)相互推諉的,應(yīng)當(dāng)在協(xié)調(diào)期滿之日申請(qǐng)裁定。如果省內(nèi)沒(méi)有協(xié)調(diào)裁決辦法或者協(xié)調(diào)裁決辦法沒(méi)有明確規(guī)定協(xié)調(diào)多長(zhǎng)時(shí)間,建議在60天后申請(qǐng)裁決。土地征收關(guān)系到國(guó)家、集體和個(gè)人的利益沖突與平衡,對(duì)社會(huì)影響深遠(yuǎn)。我國(guó)土地征收程序還存在諸多缺陷,亟待改革和完善。為了切實(shí)保護(hù)自己的利益,更好地獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,如果您對(duì)征地協(xié)議的執(zhí)行或進(jìn)一步的補(bǔ)償事項(xiàng)有任何疑問(wèn),可以向我們的專業(yè)律師尋求幫助律師網(wǎng)結(jié)合你案件的事實(shí)。你知道嗎

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