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寧波
如何確認征地協議的無效性
如何確認征地協議的無效性。
土地征用協議
甲方：
乙方：
乙方擬征用甲方土地設立機械加工廠，以發展……業務，開拓西北地區印刷機械市場。經甲乙雙方協商，達成如下協議。
第一條：乙方征用甲方土地。被征收土地位于東西六路以南，其四處用地東、南、西、北均與六路紅線相鄰。使用面積為畝（詳見調查成果卷）。
第二條：甲方保證其對該土地擁有合法完整的所有權，其所有權是完全排他性的，并承諾該土地不存在爭議，其補償征收行為得到全體村民（組）的一致認可。否則，將承擔相應的法律責任。
第三條：甲乙雙方約定該土地的補償費（含土地補償費和安置補助費）為每畝人民幣元，地上附著物（含水、電、路、污水設施）折價為人民幣元。以上兩項合計人民幣元。第4條：付款條件。征地手續批準后，乙方應在與國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》之日起日內支付元，甲乙雙方應在完成土地交接并簽署《土地交接證》之日起日內支付元。
第五條：甲方應保證正常供水、供電，不得無故切斷供電（正常維護應提前通知乙方），乙方應按同一村民待遇及時繳納水電費。
第六條：乙方有償取得土地使用權后，有權合理使用土地；乙方有權依法經營、管理、建設、使用土地；乙方有權在法律范圍內配合他人開發土地；乙方有權配合他人開發該土地，乙方在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者將該土地使用權用于其他經濟活動，其合法權益受國家法律保護。
第七條：土地用于國家建設或者城市規劃時，國家給予的補償和各種補償費用歸乙方所有，甲乙雙方不得就本行為的后果相互補償。
第八條：甲方應與乙方合作，向乙方提交辦理土地使用權證所需的法律文件，第九條本協議經雙方簽字（蓋章）后成立，經國土部門登記發證后生效。本協議成立后，任何一方不得違約，否則，違約方應向守約方支付違約金人民幣10000元。
第十條：甲方的有關會議記錄和約定征用土地的村民會議（或村民代表會議）記錄，以及村民簽字的副本，在簽訂本協議時提交給乙方。以上文件可以復印，但甲方對其真實性、合法性負責。
第十一條：以上未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。第十二條：本協議一式五份，甲乙雙方各執一份，。。。鎮政府一份，土地管理部門一份，具有同等法律效力的復印件五份。
我們提醒您，協議一旦簽署，將很難確認其無效。因此，在簽訂協議之前，要把內容看清楚，不能盲目簽字。如果您還有其他拆遷糾紛，不妨來我們網站找專業律師解答。他們可以幫助你。你知道嗎
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