如何確認征地協議的無效性。
土地征用協議
甲方:
乙方:
乙方擬征用甲方土地設立機械加工廠,以發展……業務,開拓西北地區印刷機械市場。經甲乙雙方協商,達成如下協議。
第一條:乙方征用甲方土地。被征收土地位于東西六路以南,其四處用地東、南、西、北均與六路紅線相鄰。使用面積為畝(詳見調查成果卷)。
第二條:甲方保證其對該土地擁有合法完整的所有權,其所有權是完全排他性的,并承諾該土地不存在爭議,其補償征收行為得到全體村民(組)的一致認可。否則,將承擔相應的法律責任。
第三條:甲乙雙方約定該土地的補償費(含土地補償費和安置補助費)為每畝人民幣元,地上附著物(含水、電、路、污水設施)折價為人民幣元。以上兩項合計人民幣元。第4條:付款條件。征地手續批準后,乙方應在與國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》之日起日內支付元,甲乙雙方應在完成土地交接并簽署《土地交接證》之日起日內支付元。
第五條:甲方應保證正常供水、供電,不得無故切斷供電(正常維護應提前通知乙方),乙方應按同一村民待遇及時繳納水電費。
第六條:乙方有償取得土地使用權后,有權合理使用土地;乙方有權依法經營、管理、建設、使用土地;乙方有權在法律范圍內配合他人開發土地;乙方有權配合他人開發該土地,乙方在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者將該土地使用權用于其他經濟活動,其合法權益受國家法律保護。
第七條:土地用于國家建設或者城市規劃時,國家給予的補償和各種補償費用歸乙方所有,甲乙雙方不得就本行為的后果相互補償。
第八條:甲方應與乙方合作,向乙方提交辦理土地使用權證所需的法律文件,第九條本協議經雙方簽字(蓋章)后成立,經國土部門登記發證后生效。本協議成立后,任何一方不得違約,否則,違約方應向守約方支付違約金人民幣10000元。
第十條:甲方的有關會議記錄和約定征用土地的村民會議(或村民代表會議)記錄,以及村民簽字的副本,在簽訂本協議時提交給乙方。以上文件可以復印,但甲方對其真實性、合法性負責。
第十一條:以上未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。第十二條:本協議一式五份,甲乙雙方各執一份,。。。鎮政府一份,土地管理部門一份,具有同等法律效力的復印件五份。
我們提醒您,協議一旦簽署,將很難確認其無效。因此,在簽訂協議之前,要把內容看清楚,不能盲目簽字。如果您還有其他拆遷糾紛,不妨來我們網站找專業律師解答。他們可以幫助你。你知道嗎
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簡介:
鄧曉莉律師,廣東省律師協會省村(社區)法律顧問專業委員會秘書長,佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員,佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村(社區)法律顧問工作先進個人;承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例;2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師,2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師;畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作,擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問,辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛,勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守,兢兢業業,最大限度地維護當事人的合法權益,以客戶的需求為導向,強調客戶體驗與專業并存,深信杰出源于專業,成功來自口碑。 積極參加社會公益活動,承擔律師的社會責任,常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉: 1、代理某市政府行政訴訟案,最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴; 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案,眾所周知,民告官難于上青天,本律師團隊介入委托后,通過努力和專業
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