如何確認征地協議的無效性。
土地征用協議
甲方:
乙方:
乙方擬征用甲方土地設立機械加工廠,以發展……業務,開拓西北地區印刷機械市場。經甲乙雙方協商,達成如下協議。
第一條:乙方征用甲方土地。被征收土地位于東西六路以南,其四處用地東、南、西、北均與六路紅線相鄰。使用面積為畝(詳見調查成果卷)。
第二條:甲方保證其對該土地擁有合法完整的所有權,其所有權是完全排他性的,并承諾該土地不存在爭議,其補償征收行為得到全體村民(組)的一致認可。否則,將承擔相應的法律責任。
第三條:甲乙雙方約定該土地的補償費(含土地補償費和安置補助費)為每畝人民幣元,地上附著物(含水、電、路、污水設施)折價為人民幣元。以上兩項合計人民幣元。第4條:付款條件。征地手續批準后,乙方應在與國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》之日起日內支付元,甲乙雙方應在完成土地交接并簽署《土地交接證》之日起日內支付元。
第五條:甲方應保證正常供水、供電,不得無故切斷供電(正常維護應提前通知乙方),乙方應按同一村民待遇及時繳納水電費。
第六條:乙方有償取得土地使用權后,有權合理使用土地;乙方有權依法經營、管理、建設、使用土地;乙方有權在法律范圍內配合他人開發土地;乙方有權配合他人開發該土地,乙方在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者將該土地使用權用于其他經濟活動,其合法權益受國家法律保護。
第七條:土地用于國家建設或者城市規劃時,國家給予的補償和各種補償費用歸乙方所有,甲乙雙方不得就本行為的后果相互補償。
第八條:甲方應與乙方合作,向乙方提交辦理土地使用權證所需的法律文件,第九條本協議經雙方簽字(蓋章)后成立,經國土部門登記發證后生效。本協議成立后,任何一方不得違約,否則,違約方應向守約方支付違約金人民幣10000元。
第十條:甲方的有關會議記錄和約定征用土地的村民會議(或村民代表會議)記錄,以及村民簽字的副本,在簽訂本協議時提交給乙方。以上文件可以復印,但甲方對其真實性、合法性負責。
第十一條:以上未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。第十二條:本協議一式五份,甲乙雙方各執一份,。。。鎮政府一份,土地管理部門一份,具有同等法律效力的復印件五份。
我們提醒您,協議一旦簽署,將很難確認其無效。因此,在簽訂協議之前,要把內容看清楚,不能盲目簽字。如果您還有其他拆遷糾紛,不妨來我們網站找專業律師解答。他們可以幫助你。你知道嗎
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