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寧波
租房的押金和罰款有什么規(guī)定
（1） 罰款由雙方協(xié)商確定，金額不限。一般根據(jù)雙方預測的一方違約可能造成的損失大小來確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，守約方可以向法院起訴，要求減少違約金。
（3）不超過20%應指不超過主合同標的物金額的20%，但這只能適用于定金協(xié)議。約定定金高于主合同標的物金額20%的部分，法院不予支持。房屋租賃合同常見違約情形：
1。在房屋租賃關系中，要求解除租賃合同的一方應當提前一個月通知對方，否則屬于違約（合同另有約定的除外），對方有權要求其支付違約金。租賃合同對違約金有約定（違約金金額由雙方事先約定），按約定的違約金比例支付。
3。如果約定的罰款過高或過低，可以變更。如果約定的違約金超過實際損失的30%，可以認為過高，可以降低。房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按對方違約造成的實際損失計算，并退還定金和多余的房費。
5。違約金的支付獨立于履約行為，即租金的支付。
6。雙方按租賃合同約定處理，并賠償約定金額。如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟解決。如何支付合同違約金：
（1）違約金的支付應體現(xiàn)合理性。如何支付罰款？當事人可以依法請求仲裁機構或者法院增加或者減少違約金，以保證違約金的支付與違約造成的損失相一致，體現(xiàn)違約救濟的合理性。當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行義務。（2）明確約定違約金的計算方法和支付期限。
為避免因交付違約金發(fā)生糾紛，合同當事人還應在合同中明確約定違約金的計算方法、支付期限和逾期交付利息的計算方法。
租房首付和違約金有什么規(guī)定？如果房東在租房時提前付款，即使付款，也要要求對方提供相應的證明。如果他付不起，他就做不到。如果你對租房首付和違約金的法律規(guī)定不太了解，可以來咨詢律師網(wǎng)找到規(guī)律幫助你進一步了解。你知道嗎
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