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寧波
土地抵押登記的方法是什么
土地抵押登記的方法是什么？申請人（單位）需提交下列材料：
1。劃撥國有土地使用權(quán)注銷抵押登記申請書（抵押人出具原件）；
2。國有土地使用證（原件）；
2；
3。解除抵押合同或抵押權(quán)人同意解除抵押的證明（原件）；
4。房屋所有權(quán)證（附地上物品復(fù)印件）；
5。申請人身份證明（復(fù)印件）；
6。法人提交的法定代表人身份證明（原件）；
4；
7。委托代理人申請土地登記的，應(yīng)當(dāng)提交委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）。二是提交有償國有土地使用權(quán)抵押注銷登記：
1。國有土地使用權(quán)抵押注銷登記申請書（原件）；
2。國有土地使用證和其他土地權(quán)利證（原件）；
3。解除抵押合同證明或抵押權(quán)人同意解除抵押的證明（原件）；
2；
4。申請人身份證明（復(fù)印件）；
5。法定代表人身份證明（原件）；
6。委托代理人申請土地登記時，應(yīng)當(dāng)提交委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）。第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；
（六）交通工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第一百八十二條建筑物抵押的，該建筑物占用的建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，土地上的建筑物應(yīng)當(dāng)同時抵押。抵押人未按照前款規(guī)定將該財產(chǎn)共同抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為共同抵押。第一百八十四條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權(quán)，但依法可以抵押的除外；（三）教育設(shè)施，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會團體以公益為目的的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益性設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）其他財產(chǎn)法律、行政法規(guī)規(guī)定不能抵押的財產(chǎn)。第二條中華人民共和國實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第八條城市土地屬于國家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。
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簡介:
王政豪律師，中華律師協(xié)會重要會員，河南定鼎律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，2003年西北政法大學(xué)法律本科畢業(yè)，2004年9月經(jīng)國家統(tǒng)一司法考試合格，中華人民共和國司法部于2005年2月頒發(fā)法律職業(yè)資格證書（編號：A20044013290371）；經(jīng)河南省司法廳許可，頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書（執(zhí)業(yè)證號:14103201810059276）。
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