反擔保程序是:銀行與擔保公司簽訂擔保合同,二者之間是擔保方式。擔保公司與業主簽訂抵押合同,并向房管部門辦理抵押登記。你所說的屬于銀行的對外貸款,有兩種擔保方式。擔保和抵押。擔保公司為了降低風險扣除了300萬元。具體規定見《住房保障辦法》。
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