第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

根據相關規定網簽的房子能過戶嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 789人看過

一、根據相關規定網簽的房子能過戶嗎?

根據相關規定網簽的房子能過戶,具體過戶流程如下:

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批準文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

二、網簽和備案區別?

1.網簽和備案區別就在于網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋,防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。

2.而網簽和備案區別是備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。

3.該辦法第十條同時規定:商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

4.兩者的共同作用是 ,防止一房多買,但我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的,只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

網簽之后的房屋,開發商必須要按照規定,到當地指定的管理部門,辦理備案手續。然后該房屋購買者,就可以在限定的時間內辦理過戶手續了,由于已經備案,故此過戶時房地產部門可以查詢到購房信息,此種情況辦理房產證會更方便以一些。



租房網簽備案可以網上辦理嗎?

租房網簽備案后可以更改嗎

網簽購房合同可以退嗎?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張亞亮

張亞亮

執業證號:

16201201210360595

北京大成(蘭州)律師事務所

簡介:

張亞亮,畢業于甘肅政法學院,就職于北京大成(蘭州)律師事務所。現為甘肅省律師協會知識產權專業委員會委員,北京大成(蘭州)律師事務所知識產權專業組負責人。該律師執業以來專注于對商標、專利、著作、計算機軟件、不當競爭以及反壟斷等法律法規的研究,在執業中辦理過大量知識產權(專利、商標、商業秘密、不當競爭)訴訟業務以及知識產權類侵權非訟業務。除此之外,對公司并購重組、投融資、房地產等法律糾紛處理有著非常豐富的實踐經驗,更有大量的業績支撐。

微信掃一掃

向TA咨詢

張亞亮

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 砚山县| 中宁县| 金湖县| 阜康市| 古丈县| 毕节市| 长泰县| 舟山市| 巴青县| 通化市| 樟树市| 炉霍县| 广安市| 盐边县| 九寨沟县| 青海省| 东乡族自治县| 开封市| 于都县| 宜都市| 上饶县| 左权县| 通道| 东乌| 同心县| 庆阳市| 措美县| 普宁市| 淮阳县| 临朐县| 宁化县| 柳林县| 陇西县| 长乐市| 高碑店市| 桑植县| 海宁市| 土默特左旗| 二手房| 施秉县| 萍乡市|