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如何計(jì)算劃撥的土地出讓金
如何計(jì)算劃撥土地出讓金
劃撥土地出讓金的計(jì)算沒有具體規(guī)定。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二十六條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓金按照標(biāo)定地價(jià)的一定比例收取，不得低于標(biāo)定地價(jià)的40%。劃定的地價(jià)由當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)、土地使用權(quán)出讓、租賃、抵押期限和地塊情況確定。第二十七條土地使用權(quán)出讓金由市、縣人民政府土地行政主管部門代征，按照國家有關(guān)規(guī)定管理。第二十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿，土地使用者必須自轉(zhuǎn)讓期滿之日起15日內(nèi)，持《國有土地使用證》和土地使用權(quán)出讓合同，向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。第二十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，土地使用者再次轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，按照本辦法繳納土地使用權(quán)出讓金和變更土地登記手續(xù)。第三十條國家在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)特殊情況和社會(huì)公共利益的需要，可以依照法定程序收回土地使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者的使用年限和土地開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
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