拆遷補償安置協(xié)議有哪些類型？《補償條例》第二十一條規(guī)定，房屋征收補償可以實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)交換。因此，被征收人有權(quán)選擇不同的補償方式，并與征收主體簽訂安置協(xié)議。房屋征收補償和安置協(xié)議的性質(zhì)因補償方式的不同而不同。根據(jù)協(xié)議雙方的權(quán)利義務，被征收人以放棄房屋所有權(quán)為代價取得一定數(shù)額的金錢，而被征收人支付一定數(shù)額的金錢作為對價享受房屋所有權(quán)，這是一種一次性補償?shù)姆绞健＿@完全符合買賣合同的特點，屬于買賣合同的一種類型。因此發(fā)生爭議的，可以適用買賣合同的法律規(guī)定。根據(jù)雙方權(quán)利義務的內(nèi)容，征收主體的義務是將自己建造或者購買的房屋的所有權(quán)交付、轉(zhuǎn)讓給被征收人，取得被征收人所有的房屋作為對價；同時，被征收房屋評估價格與交換房屋市場價格的差額，予以結(jié)算，超出部分予以退還，不足部分予以補償。也就是說，如果征收主體將被征收房屋的所有權(quán)與在其他地方或者同一地方建造的房屋進行交換，被征收人就喪失了被征收房屋的所有權(quán)，但在交換后又擁有被交換房屋的所有權(quán)。根據(jù)上述雙方的權(quán)利和義務，可以得出以產(chǎn)權(quán)交易所作為補償?shù)姆课菡魇昭a償安置協(xié)議是一種易貨合同。互惠可分為一般互惠和互補互惠。一般互惠是指雙方相互交付財產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)權(quán)利。補償價的交換是指雙方約定一方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之外支付一定金額的款項，以補充互換項目之間的價差。從征收實踐來看，以產(chǎn)權(quán)交換為補償方式的房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種補償價格的互惠合同。雖然《合同法》的具體規(guī)定中沒有具體規(guī)定，但《合同法》第175條規(guī)定了互惠合同的準據(jù)法，即當事人約定易貨交易、轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)的，可以參照買賣合同的有關規(guī)定。

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