一、評(píng)估報(bào)告可以拒絕接收嗎?會(huì)不會(huì)影響房屋補(bǔ)償?
房屋拆遷評(píng)估只是房屋征收過(guò)程中的一個(gè)環(huán)節(jié),在評(píng)估報(bào)告上簽字,證明同意這個(gè)評(píng)估結(jié)果,不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新簽定房屋征收合同才行。如果評(píng)估報(bào)告已經(jīng)簽字同意,而且已超過(guò)給定的5天的重新申請(qǐng)期限,那么是無(wú)法再申請(qǐng)重新評(píng)估了,此評(píng)估價(jià)應(yīng)視為認(rèn)同的賠償價(jià)格。
第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
二、房屋征收評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):
1、委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況;
2、負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;
3、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)等評(píng)估基本事項(xiàng);
4、委托人應(yīng)提供的評(píng)估所需資料;
5、評(píng)估過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù);
6、評(píng)估費(fèi)用及收取方式;
7、評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間、方式;
8、違約責(zé)任;
9、解決爭(zhēng)議的方法;
10、其他需要載明的事項(xiàng)。
拆遷評(píng)估報(bào)告會(huì)過(guò)期失效嗎?
被拆遷人有權(quán)查閱評(píng)估報(bào)告嗎?
房屋拆遷中什么時(shí)候收到評(píng)估報(bào)告才合法?
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