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法院審理土地征收案件應(yīng)當(dāng)注意的事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 855人看過

土地征收糾紛應(yīng)當(dāng)從以下幾個方面進(jìn)行審查:。征地工作程序是否合法。根據(jù)《國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》,征地工作程序如下:(1)通報征地情況。在依法報批征地前,當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門應(yīng)當(dāng)將征地的目的、地點、補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式書面通知農(nóng)村集體組織和農(nóng)民。通知后,對在被征收土地上搶種、種植、修建地上附著物和苗木的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民,不予補償。(2) 確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。地方國家土地資源管理部門應(yīng)當(dāng)調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、種類、面積,以及地上附著土地的權(quán)屬、種類、數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和土地附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。(3) 組織征地聽證會。征地依法報批前,當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門應(yīng)當(dāng)告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民,他們有權(quán)就被征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置渠道申請聽證。當(dāng)事人申請聽證的,應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。因此,如果市、縣人民政府國土資源行政主管部門在征地過程中不按上述程序辦理,將導(dǎo)致錯誤的征地審批。征地審批機關(guān)是否有審批權(quán)。

根據(jù)《土地管理法》第四十五條第(一)項、第(二)項的規(guī)定,土地征收應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院和省級人民政府批準(zhǔn)。據(jù)此,除國務(wù)院和省人民政府外,其他各級政府機關(guān)無權(quán)批準(zhǔn)征地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是否辦理審批手續(xù)。《土地管理法》第四十五條第三款規(guī)定,征用農(nóng)用地,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理征地審批手續(xù),不再進(jìn)行征地審批省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,應(yīng)當(dāng)同時辦理征地批準(zhǔn)手續(xù),而且不需要單獨辦理征地審批手續(xù)。超越征地審批權(quán)限的,應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批手續(xù)。因此,未經(jīng)主管部門批準(zhǔn),直接申請征地審批是違法的。也就是說,農(nóng)地流轉(zhuǎn)是土地征收的前置程序。4是否按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)征地。

5。

6。征地計劃批準(zhǔn)文件是否在規(guī)定的時間和地點公布。

7。

8。征地批準(zhǔn)文件是否有效。根據(jù)《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批工作的意見》,征地審批文件有效期為兩年。征地經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣兩年內(nèi)未使用土地或者未實施征地補償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效。你知道嗎

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