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寧波
以租代征的典型現象有哪些
“以租代征”的典型現象有哪些？
近年來，農村“以租代征”的現象十分普遍。在一些地方，不少農村私營業主為了逃避國家有關用地審批手續和征地補償，單方面與村民協商，向農民“租”出土地，并在土地上以高于市場設定價格的價格建房，改變了土地用途！我們農民不要“傻得分不清”，為了有更多的錢，把土地租出去！這種情況給我們農民的未來帶來了很大的麻煩！針對這一現象，農民需要了解法律問題：
所謂“以租代征”，即擅自租用農民集體土地進行非農建設，擴大建設用地規模。其實質是逃避農用地轉用和土地征收的法定審批，在規劃規劃外擴大建設用地規模，同時逃避繳納相關稅費，履行占用耕地和補償平衡的法定義務，是典型的違法行為非法行為。實踐中，“以租代征”的常見形式有：（1）用地單位或個人直接與村委會簽訂協議出租土地；（2）基層政府直接出租農村集體土地；（3）基層政府轉租農村集體土地土地；
（4）基層政府作為土地租賃的中介，推行土地租賃行為；
（5）村民自主外出（6）村委會將農民的承包地出租用于非農建設。土地流轉的基本原則如下：
1。堅持農村土地集體所有制，穩定農民承包經營權，放開土地經營權，推動家庭經營、集體經營、合作經營、企業經營等以家庭承包經營為基礎的經營模式共同發展。2堅持以改革為動力，發揮農民積極性，鼓勵創新，支持基層帶頭，依靠改革解決發展問題。土地經營權流轉不得違背承包農民意愿，不得損害農民權益，不得改變土地用途，不得損害農業綜合生產能力和農業生態環境。4堅持適度規模經營，既要注重提高土地經營規模，又要防止土地過度集中，兼顧效率和公平，不斷提高勞動生產率、土地產出率和資源利用率，確保農業用地，重點支持糧食規模化生產發展。上述知識是小編對相關法律問題的回答。以租代征土地的常見典型現象有：用地單位或個人直接與村委會簽訂協議租賃土地；基層政府直接租賃農村集體土地；基層政府轉租農村集體土地，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎
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