“以租代征”的典型現象有哪些?
近年來,農村“以租代征”的現象十分普遍。在一些地方,不少農村私營業主為了逃避國家有關用地審批手續和征地補償,單方面與村民協商,向農民“租”出土地,并在土地上以高于市場設定價格的價格建房,改變了土地用途!我們農民不要“傻得分不清”,為了有更多的錢,把土地租出去!這種情況給我們農民的未來帶來了很大的麻煩!針對這一現象,農民需要了解法律問題:
所謂“以租代征”,即擅自租用農民集體土地進行非農建設,擴大建設用地規模。其實質是逃避農用地轉用和土地征收的法定審批,在規劃規劃外擴大建設用地規模,同時逃避繳納相關稅費,履行占用耕地和補償平衡的法定義務,是典型的違法行為非法行為。實踐中,“以租代征”的常見形式有:(1)用地單位或個人直接與村委會簽訂協議出租土地;(2)基層政府直接出租農村集體土地;(3)基層政府轉租農村集體土地土地;
(4)基層政府作為土地租賃的中介,推行土地租賃行為;
(5)村民自主外出(6)村委會將農民的承包地出租用于非農建設。土地流轉的基本原則如下:
1。堅持農村土地集體所有制,穩定農民承包經營權,放開土地經營權,推動家庭經營、集體經營、合作經營、企業經營等以家庭承包經營為基礎的經營模式共同發展。2堅持以改革為動力,發揮農民積極性,鼓勵創新,支持基層帶頭,依靠改革解決發展問題。土地經營權流轉不得違背承包農民意愿,不得損害農民權益,不得改變土地用途,不得損害農業綜合生產能力和農業生態環境。4堅持適度規模經營,既要注重提高土地經營規模,又要防止土地過度集中,兼顧效率和公平,不斷提高勞動生產率、土地產出率和資源利用率,確保農業用地,重點支持糧食規模化生產發展。上述知識是小編對相關法律問題的回答。以租代征土地的常見典型現象有:用地單位或個人直接與村委會簽訂協議租賃土地;基層政府直接租賃農村集體土地;基層政府轉租農村集體土地,歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎
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