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寧波
中介收房子差價犯法嗎？
一、中介收房子差價犯法嗎?
1、房產(chǎn)中介賺取差價是違法的。根據(jù)《合同法》、《消費者權(quán)益保護法》和《經(jīng)紀人管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費用，“吃差價”實質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權(quán)益的行為。
2、在目前競爭激烈的房地產(chǎn)中介市場中，僅靠提供交易雙方的信息催成交易已不能在房地產(chǎn)中介市場中生存，所以幾乎所有的中介就只能用自有資金將房源固定下來，然后既使不能親自售出，也能與其他中介合作而分享中介服務(wù)費。
二、房屋中介的收費項目有哪些?
1、二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標準等等。
2、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。
3、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。二手房中介費的收取，一般都是按照這個標準來進行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房東支付。而且中介費都是一次性收取，注意將要回來。
有關(guān)于中介收房子差價犯法嗎以及房屋中介的收費項目有哪些的相關(guān)信息就跟大家分析到這里了，相信大家看完了之后應(yīng)該有所了解了。總而言之，目前中介行業(yè)質(zhì)量上還是參差不齊的，如果碰到了吃差價的行為要記得及時舉報。
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務(wù)所，后于2017年10月轉(zhuǎn)入河北盈華律師事務(wù)所。從業(yè)以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領(lǐng)域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務(wù)，從中積累了豐富的辦案經(jīng)驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應(yīng)手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業(yè)知識及高度的責(zé)任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據(jù)案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權(quán)益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業(yè)、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風(fēng)格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù)。
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