第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房子過戶給小孩可以嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 363人看過

一、房子過戶給小孩可以嗎?

1、房子可以過戶給小孩。只需房產人同意,并辦理過戶登記手續即可。

2、先應確定房產是否屬于夫妻共同財產。如果屬于,單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行為的,需要征得對方同意后,方可辦理過戶登記;如果屬于個人財產,無須他人同意,可以直接辦理房屋產權過戶手續。

3、雖然子女尚未成年,但贈與人的過戶行為屬于贈與,不要求受贈人具有完全民事行為能力,只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與房屋產權人即贈與人有直接關系。

二、過戶小孩有什么不好之處?

1、房產證上寫小孩子的名字不太好,即使不寫小孩的名字,也不會影響他以后。學校招生,以適齡兒童、少年和父母(法定監護人)戶籍一致、戶籍與居住地一致為依據,關鍵是看小孩的戶口,以及房產證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。

2、如果房產證上寫小孩的名字,為保護未成年人的利益,當房產證上有未成年人(不滿18周歲)的名字,該房欲出售時,對該未成年人的父母發表聲明進行的公證。

3、按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規定,未成年人的房產是受法律保護的,任何人不得隨意處置未成年人的房產。

4、否則,將依據《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規定,對非法操作者依法進行賠償或追究相應責任,房產管理部門不予辦理房屋過戶登記手續。

5、但因未成年人必需的醫療、生活開支、等以及《民法通則》一百三十條規定用以賠償的,可依法對其房產進行轉移、抵押等處置,但必須出具處置理由的證明材料,并經過必要的公證后到房產管理部門辦理過戶登記。

以上就是關于房子過戶給小孩可以嗎?過戶小孩有什么不好之處的全部內容,總的來說,房產過戶給小孩是各有利弊,每個家庭的實際情況也不一樣,這個還是要根據自身情況來確定要不要過戶給小孩,畢竟小孩是未成年人,需要處理房產的話監護人要經過產權人的同意,希望文中提到的過戶小孩問題能對有這個問題困擾的朋友有所幫助。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張英

張英

執業證號:

14101201711530361

河南官渡律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張英

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 泰宁县| 江门市| 合江县| 大英县| 安阳县| 鄂州市| 邢台县| 栾川县| 即墨市| 巫溪县| 京山县| 抚州市| 万山特区| 沁阳市| 宝山区| 黄大仙区| 青冈县| 公主岭市| 浑源县| 马边| 莎车县| 隆林| 突泉县| 房产| 辽宁省| 宝坻区| 西宁市| 夹江县| 通化县| 长寿区| 金湖县| 邯郸县| 定南县| 延津县| 延安市| 太保市| 遂昌县| 涞源县| 京山县| 西充县| 萨嘎县|