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寧波
房子過戶給小孩可以嗎？
一、房子過戶給小孩可以嗎?
1、房子可以過戶給小孩。只需房產人同意，并辦理過戶登記手續即可。
2、先應確定房產是否屬于夫妻共同財產。如果屬于，單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行為的，需要征得對方同意后，方可辦理過戶登記;如果屬于個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續。
3、雖然子女尚未成年，但贈與人的過戶行為屬于贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與房屋產權人即贈與人有直接關系。
二、過戶小孩有什么不好之處?
1、房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以后。學校招生，以適齡兒童、少年和父母(法定監護人)戶籍一致、戶籍與居住地一致為依據，關鍵是看小孩的戶口，以及房產證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。
2、如果房產證上寫小孩的名字，為保護未成年人的利益，當房產證上有未成年人(不滿18周歲)的名字，該房欲出售時，對該未成年人的父母發表聲明進行的公證。
3、按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規定，未成年人的房產是受法律保護的，任何人不得隨意處置未成年人的房產。
4、否則，將依據《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規定，對非法操作者依法進行賠償或追究相應責任，房產管理部門不予辦理房屋過戶登記手續。
5、但因未成年人必需的醫療、生活開支、等以及《民法通則》一百三十條規定用以賠償的，可依法對其房產進行轉移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經過必要的公證后到房產管理部門辦理過戶登記。
以上就是關于房子過戶給小孩可以嗎?過戶小孩有什么不好之處的全部內容，總的來說，房產過戶給小孩是各有利弊，每個家庭的實際情況也不一樣，這個還是要根據自身情況來確定要不要過戶給小孩，畢竟小孩是未成年人，需要處理房產的話監護人要經過產權人的同意，希望文中提到的過戶小孩問題能對有這個問題困擾的朋友有所幫助。
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