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寧波
是不是安置房的共用面積越少越好
是不是安置房的共用面積越少越好？
共有建筑面積是指整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公共部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾通道、變電所用房、設備用房、公共門廳、走道、地下室、值班門衛等，以及整棟樓公共服務用房、管理用房建筑面積，按水平投影面積計算。
與房地產和開發商相比，他們肯定想把共享面積做大一些，這樣就可以多收費。但是，與住戶相比，共享面積越小越好。當然，有一點需要注意：共享面積很小，所以我們要去實地調查。也許有什么可疑的地方？
在新開盤的《商品房買賣合同》中，有一個標有“公共部分與公共住房共有建筑面積說明”的附錄，但只列出了共有部分及其構成，具體數據仍不確定，所以還是有開發商讓業主多分享。下面我們總結幾招，為買家提供參考。
第一步：詢問分攤數據；
在簽訂購房合同時，讓開發商出示分攤面積的計算數據，包括整棟樓的建筑面積、公寓建筑面積之和，不應分攤的建筑面積等基礎數據，還要請開發商列出分攤公共建筑面積的具體項目和每個項目的面積，以便業主通過數據計算分攤面積，從而厘清成本，確保自己的權益。
第二步：獲取相關信息；
業主有權自行檢查或聘請律師查閱設計單位、規劃單位、測繪部門等機構購買的房地產相關文件，如最終設計圖紙或最終設計方案、最終面積測算報告、各種數據計算方法和文件等。
第三招：在購房合同中約定分攤面積。
根據《商品房買賣合同》第三條和附件二關于公共部位和公共房屋共有建筑面積的規定，買受人應當在合同中約定共有建筑面積的數量，并在附件二“構成說明”中明確共有建筑面積的具體部位和面積公共部分和公共住房的共用建筑面積”。尤其是協議越詳細，對買家越有利。如果發生糾紛，買方可以通過合同保護自己的利益。上述知識是小編對相關法律問題的回答。對于被拆遷人來說，共享面積少對被拆遷人是有好處的，但不是越少越好。如果共享區域特別小，我們應該去實地看看有沒有問題。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
萌輝律師，畢業于西北政法大學，中華全國律師協會會員，陜西律師協會會員，陜西唯成律師事務所專職律師。 ? 待人誠懇，做事嚴謹，思維縝密，責任心強，具有扎實的法律基礎功底和辦案經驗。忠實規范的服務于當事人，贏得當事人的極大信任及一致好評。 ? 主要業務領域 ? 訴訟:房地產糾紛、債權債務、合同糾紛、婚姻繼承、交通事故、各類侵權損害賠償及公司法律顧問等。 ? 非訴: ? 1、協助公司同相關經濟主體談判、簽訂協議、合同等，提供合同風險防范方面有關的一般性法律服務; ? 2、起草、審查公司各類合同; ? 3、企業規章制度的方案設計與合法性審查。 ? 執業理念:受人之托，忠于之事。 ? 主要業務范圍: 1、接受法律咨詢; 2、代寫法律文書:律師函、合同、協議、訴訟法律文書等; 3、代為查詢:查詢個人信息、企業注冊信息; 4、訴前調解; 5、接受委托，進行民事、刑事案件的代理或辯護。 ? 辦公地址:渭南市大荔中心廣場新華書店二樓.
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