安置房面積縮小，在房屋拆遷糾紛中，安置房面積是否包括分攤面積，有權選擇安置方式。根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權交換。然而，面對產權交換的選擇，交換的產權面積是否包括共享面積，在實踐中有不同的標準。比如，最近有咨詢圣云律師的拆遷戶反映，他們用自己的200平方米換了同一面積的高樓，結果公寓實際面積只有140平方米，公攤面積高達60平方米。這種情況嚴重不合理。比如被拆遷戶屬于廣場、自建房屋等，就沒有共享面積。如果他們在產權交換后選擇共享面積，實際安置面積將嚴重縮水。在《國務院辦公廳關于進一步加強征地拆遷管理切實維護群眾合法權益的緊急通知》中，要求拆遷相關負責人嚴格執(zhí)行拆遷程序，做好征地拆遷補償工作。涉及農村征地拆遷的，必須先安置后拆遷，這樣才能解決農民的住房問題，切實實現(xiàn)被征收人原有生活水平不降低，長期生活有保障。拆遷后不降低生活水平是征地拆遷的最低行為準則，是對被征收人的保護和承諾。因此，對于安置房來說，如果將共享面積包括在內，將降低被征收人的生活水平，侵害被征收人的合法權益。根據(jù)《泰安市人民政府關于實施城市區(qū)域開發(fā)建設的意見》，電梯共用區(qū)和電梯增設的走廊不計入安置區(qū)。

《西安市國有土地房屋征收與補償辦法》第二十七條第五款：分攤面積部分不結算房價。

南寧市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法第二十九條第二款：被征收房屋的分攤面積按1:1折算，安置房分攤面積與被征收房屋分攤面積的差額被征收的，不予安置。

蘭州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法第三十五條：被征收的住宅用同一地段的產權置換的，被征收房屋建筑面積與交換房屋建筑面積的差額不予結算，相應的分攤面積不予結算。二是根據(jù)分攤系數(shù)計算安置房面積。三是按照相應比例給予補貼。《石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第二十九條第二款：房屋征收部門應當根據(jù)被征收住宅的具體情況給予公平補貼。第三節(jié)分攤補貼系數(shù)由市、縣（市）、礦區(qū)人民政府公布。

重慶市國有土地上房屋征收與補償辦法（暫行）第二十五條：占用住宅建筑面積分攤系數(shù)小于等于15%的，按15%的分攤系數(shù)計算補償住宅建筑面積；占用住宅建筑面積的，按15%的分攤系數(shù)計算占用住宅建筑面積分攤系數(shù)大于15%的，按實際面積計算房屋補償。四是根據(jù)價差結算的實際情況，無論是地方性法規(guī)還是地方性政策，都不能與國家法律法規(guī)相沖突，只能在國家規(guī)定的范圍內細化。因此，面對地方的各種政策，我們只需要了解拆遷不能降低我們生活水平的根本國策。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)國家法律規(guī)定，選擇產權置換的拆遷補償方式時，不能降低被拆遷人的生活水平，無論分攤面積是否計算，安置房的面積都不得小于被拆遷人的面積。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎