男女結(jié)婚的，可以選擇是否辦理婚前財產(chǎn)公證，但需要注意在婚前的財產(chǎn)公證并不是法律規(guī)定的結(jié)婚要件。那么哪些財產(chǎn)是有必要辦理婚前財產(chǎn)公證的呢?了解了這些內(nèi)容，我們才能知道什么情況下該辦理財產(chǎn)公證。接下來，就讓律霸小編為您做詳細解答。

一、哪些財產(chǎn)有必要辦理婚前財產(chǎn)公證

(一)根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況：

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。

因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下，房子是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

(二)強烈建議去作婚前財產(chǎn)公證的情況：

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的;

2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;

公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。

二、婚前財產(chǎn)公證費用是多少?

婚前財產(chǎn)公證需要去所在地區(qū)的公證處辦理婚前財產(chǎn)公證手續(xù)，具體的收費標準視地區(qū)不同而不同，大概的收費標準為：200到400元人民不等。婚前財產(chǎn)公證的費用不高，因此，對于夫妻婚前財產(chǎn)差距較大的，最好采取婚前財產(chǎn)公證，保證自己財產(chǎn)的合法權(quán)益，也可以避免離婚財產(chǎn)分割發(fā)生糾紛造成對簿公堂的局面。

有的財產(chǎn)需要辦理婚前財產(chǎn)公證，但是有的情況下就沒有必要辦理婚前財產(chǎn)公證，而在辦理婚前財產(chǎn)公證的時候也是需要當(dāng)事人支付一定的公證費，具體的費用需要咨詢當(dāng)?shù)氐墓C部門。如果您對上述問題存在疑問，不妨向律霸網(wǎng)站的律師詢問，專業(yè)的律師能為您答疑解惑。

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