1、 根據我國《土地管理法》的規定,土地被征收時,停產停業不給予補償,但對青苗給予補貼,相當于停產停業的補償。有關法律、法規《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定,自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。
根據社會經濟發展水平,國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。二是企業拆遷中一次性停產停業損失的計算(一)企業拆遷中一次性停產停業損失的計算方法一般如下:
1。根據納稅情況計算停產停業損失。
有些地方,年度基本利潤可以根據納稅情況和納稅情況來計算。然而,這種情況對中小型制造企業是不利的。
2。根據營業執照和工商登記信息中標明的營業面積,計算停產停業損失。但我們都知道,我國商業信息中標注的商業區域往往是個體工商戶或簡易商品房。我們可以使用業務信息來計算基本業務領域。但這種計算方法往往對企業非常不利,因為企業信息領域與實際業務領域之間存在著巨大的差距。因此,估計的營業面積與企業的權益肯定有很大差距。
3。根據實際經營面積,計算生產經營損失。
如果按照實際營業面積計算,拆遷方不會簡單地告訴你一個營業面積(數字)。現場測量將進行分段。什么是部門?工廠的實際產量是一件。員工宿舍、員工食堂和辦公區是否為營業區?這方面可能有爭議。比如一些制造企業,比如石膏板廠,需要烘干,整個堆場都用水泥密封,那么整個堆場是否屬于作業區?我在實際操作中使用它嗎?所有這些都將與拆遷方發生實體糾紛。實際上,根據我們目前的實踐,業務領域本身是一個寬泛的概念。只要是用于我們的實際經營面積,就應該在拆遷補償中予以補償。一些搬遷企業在拆遷中會有很多思路和實際困惑。比如,如果我有1萬平方米的土地,但只有5000平方米的建筑,那么在計算經營補償時,其他5000平方米是否會算作經營面積?作為拆遷方,最低收益將按房屋建筑面積5000平方米和經營單價計算;但你要明確的是,你要爭取的是1萬平方米的經營面積乘以經營補償單價。這里的差距可想而知。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國《土地管理法》的規定,土地被征收時,停產停業不給予補償,但對青苗給予補貼,相當于停產停業給予補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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