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寧波
“一房多”，宅基地超面積有沒有補償
“一戶多房”，宅基地面積超標有沒有補償？
根據征地時間不同，規定也不同，如何處理也不同。
1982年以前，農村村民用于建房的宅基地面積，在《村鎮建房用地管理條例》實施后，可以按照現有實際面積進行確認登記；
1987年以后，農村村民過度占用宅基地的面積，可以在土地登記簿和土地權證記載欄注明。今后，分戶建房或面臨拆遷、改建等時，很難確定土地權屬，可以按規定辦理，但實際確認的面積只能是當地規定的面積；
根據上述情況，1982年以前，沒有規定可循，而從1982年到1987年，雖然有規定，但沒有辦法遵循。因此，對于超限面積，是確認登記的，但1987年《土地管理法》頒布后，只能按規定面積進行確認登記。因此，多余的部分將退還給村集體。也就是說，如果空地面積和庭院不屬于宅基地范圍，屬于集體所有，個人就不能得到拆遷補償。
拆除多套房屋會有補償嗎？如何補償？首先，我們只需要確認我們的多套房子是否合法。如果合法的話，會有拆遷補償。下列情況是合法的：
1。宅基地總面積符合當地標準在農村，可能存在一個村民同時擁有兩個以上宅基地，但總面積不超過當地標準面積的情況。這種情況下的宅基地是完全合法的，可以按照當地標準一房一房的情況來確認使用權。也就是說，只要宅基地總面積達到當地標準，就一定能在拆遷中拿到拆遷補償款。
2。分戶前已建好但符合農村建設規劃的，宣布無異議并辦理手續。
分戶前已建房但符合農村建設規劃的，經集體批準并公告無異議后，可按規定辦理相關土地使用手續，并依法確認確權登記。這樣的“一戶多房”在拆遷時可以得到合理的拆遷補償。
3。由于歷史原因的傳承，形成了一個多房一族。
對已經擁有宅基地的村集體成員、非村集體成員或者城鎮居民，可以按照有關規定確認繼承該房屋取得的農村宅基地權利。但宅基地的使用權不能繼承，地上的房屋可以作為農民的私有財產繼承。”“地與屋”是繼承先人遺產形成的。可以確認宅基地的權利。在拆遷方面，被拆遷人完全可以要求多套房屋的補償。眾所周知，宅基地只能在村集體內部出售，不能賣給城鎮居民。因為宅基地建房申請太繁瑣，而且審批下來也很難，所以很多人都會花高價買，這種情況也是合法的，也可以正常確認權利。當然，在拆遷過程中也可以獲得合理合法的補償。
農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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