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寧波
如何處理搬遷糾紛
拆遷糾紛怎么辦
雙方可以協商，協商不成的，可以起訴人民法院。由于房地產開發企業在拆遷戶中占很大比例，這些部門的性質決定了他們必須追求利潤最大化。因此，在實踐中，這些部門往往以低價拆除原居民的房屋，對拆遷人的補償往往過低或因違反拆遷安置合同而得不到補償，很多這樣的糾紛被訴諸法院。對于補償糾紛的解決，在審理中，拆遷合同有約定的，應當按照拆遷合同的約定辦理；當事人不按照合同約定履行的，應當承擔違約責任。
對于價格補償，新的安置補償金額應與被拆遷房屋建筑面積的安置價格相結合，并在補償中充分考慮地段差異。不同類型的房屋應該有不同的補償標準，主要是指住宅用房和商業用房。如何確定房屋在拆遷中的使用性質，是當前拆遷安置中一個頗具爭議的問題。應當根據房屋的實際使用性質予以認定。對拆除非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。被拆遷房屋的承租人，在租賃期限屆滿時，承租人有權使用被拆遷房屋，承租人有權要求拆遷人和房屋所有人返還已支付的租金并賠償損失。房屋所有權發生交換的，應當維持承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系。過渡期內，承租人自行安置的，拆遷人應當支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助按市政府有關規定執行。因拆遷人責任延長過渡期的，拆遷人除承擔違約責任外，還應自逾期之日起增加臨時安置補助。
我們提醒您：對于補償糾紛的解決，拆遷安置合同有約定的，按照拆遷安置合同的約定處理；當事人不按照合同約定履行的，應當承擔賠償責任違約。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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