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如何處理搬遷糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 245人看過

拆遷糾紛怎么辦

雙方可以協商,協商不成的,可以起訴人民法院。由于房地產開發企業在拆遷戶中占很大比例,這些部門的性質決定了他們必須追求利潤最大化。因此,在實踐中,這些部門往往以低價拆除原居民的房屋,對拆遷人的補償往往過低或因違反拆遷安置合同而得不到補償,很多這樣的糾紛被訴諸法院。對于補償糾紛的解決,在審理中,拆遷合同有約定的,應當按照拆遷合同的約定辦理;當事人不按照合同約定履行的,應當承擔違約責任。

對于價格補償,新的安置補償金額應與被拆遷房屋建筑面積的安置價格相結合,并在補償中充分考慮地段差異。不同類型的房屋應該有不同的補償標準,主要是指住宅用房和商業用房。如何確定房屋在拆遷中的使用性質,是當前拆遷安置中一個頗具爭議的問題。應當根據房屋的實際使用性質予以認定。對拆除非住宅房屋造成停產停業的,拆遷人應當給予適當補償。被拆遷房屋的承租人,在租賃期限屆滿時,承租人有權使用被拆遷房屋,承租人有權要求拆遷人和房屋所有人返還已支付的租金并賠償損失。房屋所有權發生交換的,應當維持承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系。過渡期內,承租人自行安置的,拆遷人應當支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助按市政府有關規定執行。因拆遷人責任延長過渡期的,拆遷人除承擔違約責任外,還應自逾期之日起增加臨時安置補助。

我們提醒您:對于補償糾紛的解決,拆遷安置合同有約定的,按照拆遷安置合同的約定處理;當事人不按照合同約定履行的,應當承擔賠償責任違約。如果你還有其他問題,可以咨詢我們的律師。你知道嗎

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龔兆龍律師,江蘇文誠律師事務所合伙人,副主任律師,從事律師工作十七年。龔律師對合同法、公司法、勞動法、侵權法有較深的研究,在處理公司事務和侵權賠償方面經驗豐富,扎實的理論知識和多年的訴訟實務經驗使其具有承辦疑難復雜案件的能力,出具的代理意見普遍受到承辦法官的高度評價和認可.

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