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寧波
企業拆遷補償稅收規定
1、 企業拆遷補償稅收條例。根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷、處置所得有關企業所得稅處理的通知》（國稅函[2009]118號）第二條，企業取得的政策性搬遷或處置所得，按四種不同的方式處理：一、根據搬遷計劃，按《企業所得稅納稅申報表》的規定，企業生產經營業務應當恢復原所得稅或者異地改建后轉為新的所得稅，企業搬遷、處置所得用于購置、新建與搬遷前性質、用途相同或者類似的固定資產和土地使用權（以下簡稱固定資產置換），或者用于其他固定資產改良、技術改造、安置的職工搬遷、處置的收入，準予扣除固定資產置換、改良和技術改造支出；技術改造和職工安置支出的差額，計入企業應納稅所得額。（2） 企業沒有固定資產置換、改良、技術改造或者購置其他固定資產的計劃或者項目報告的，搬遷收入加上變賣各類被拆遷固定資產收入，拆除的各類固定資產，扣除折現值和處置費用后，計入企業當年應納稅所得額，并計算繳納企業所得稅。（3） 企業以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產，可按現行稅收規定計算折舊、攤銷，在企業所得稅前扣除。
（4）企業取得的搬遷收入或者處置收入，自計劃搬遷的下一年起五年內，不計入當年應納稅所得額。五年內搬遷完成的，企業搬遷收入按上述規定處理。根據《國家稅務總局關于土地使用者向土地所有人返還土地使用權營業稅的通知》（國稅函[2008]277號），納稅人向土地所有人返還土地使用權時，只需出具縣級以上地方人民政府的正式文件即可收回土地使用權，無論支付征地補償金的資金來源是不是政府財政資金，這種行為都屬于土地使用者將土地使用權返還給土地所有者的行為，不存在營業稅。
國家稅務總局《關于政府收回土地使用權和納稅人先行拆遷補償有關營業稅問題的通知》（國稅函[2009]520號）補充說，縣級以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件（含）包括縣級以上地方人民政府（含）下發的供參考的收回土地使用權文件和經縣級以上地方人民政府批準的土地管理部門下發的收回土地使用權文件。二是企業拆遷是否需要繳納土地增值稅。
綜上所述，企業拆遷后獲得的拆遷補償需要征稅。繳納的稅款只包括企業所得稅，不需要繳納營業稅和土地增值稅。如果您的企業面臨征地拆遷，我們建議您聯系我們的稅務律師和拆遷律師，他們將為您提供最專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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