1、 廠房用地未經(jīng)批準(zhǔn)的，不能接受拆遷時(shí)能否獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果不批地建廠房，廠房一般屬于違法建設(shè)，不存在拆遷補(bǔ)償。但如果土地未經(jīng)批準(zhǔn)而由政府造成的，被拆遷人可以保留相關(guān)證明，以維護(hù)自身利益。

首先，地方政府向企業(yè)轉(zhuǎn)讓或者劃撥土地使用權(quán)，需要經(jīng)過(guò)審批程序。未經(jīng)審批，不得進(jìn)行土地出讓和劃撥。其次，由于原地方政府的承諾，企業(yè)放心建廠。但在后期遇到相關(guān)環(huán)評(píng)時(shí)，原地方政府并未對(duì)承諾作出解釋。結(jié)果，企業(yè)用地未獲批準(zhǔn)，被責(zé)令限期關(guān)閉拆除。在這種情況下，企業(yè)實(shí)際上是被迫停業(yè)的，我們可以保留原企業(yè)招商引資的文件等證據(jù)作為后期維權(quán)的證據(jù)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

2。工廠拆遷是否有統(tǒng)一的補(bǔ)償政策？

不同地區(qū)的工廠拆遷補(bǔ)償政府不同，一般由地方政府制定，因此沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償政策。縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋的征收和補(bǔ)償。市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡(jiǎn)稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定和同級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合，確保房屋征收補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門論證公布征收補(bǔ)償方案，并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。

如果廠房用地未經(jīng)批準(zhǔn)，我們能否獲得拆遷補(bǔ)償？如果公司廠房用地被拆遷征用，我們可以找專業(yè)律師幫助公司更好地維護(hù)拆遷補(bǔ)償權(quán)益。如果不知道如何解決拆遷補(bǔ)償或拆遷糾紛的具體辦法，可以找專業(yè)律師提供支持。你知道嗎