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寧波
太原市晉源區(qū)農(nóng)村宅基地拆遷如何補償
一是農(nóng)村宅基地拆遷。草案規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由國務院制定補償安置的具體辦法。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國務院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標準。根據(jù)現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；被征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費；土地補償費和安置補助費總額不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。上述三項規(guī)定在修正案草案中作了修改。
2。征地補償內(nèi)容增加了宅基地補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括被征地農(nóng)民的土地補償、安置補助和社會保障費用、農(nóng)民和村民的居住補償、其他地上附著物補償和青苗補償。在住房保障方面。對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民，在國有土地上配建房屋，不能配建的，按市場價格給予貨幣補償；在城市規(guī)劃區(qū)外，安排宅基地重建房屋，并根據(jù)新房成本給予補償。二是宅基地拆遷補償標準由宅基地位置補償價和被拆遷房屋重置價構(gòu)成。計算公式為：
房屋拆遷補償=房屋用地面積補償價*房屋用地面積+被拆遷房屋重置價。
宅基地面積補償價是指當?shù)仄胀ㄗ》康闹笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時期和區(qū)域內(nèi)普通商品房和城市規(guī)劃的平均價格確定。
拆遷中確定的宅基地面積，應當依法核定，不得超過控制標準。
房屋置換新均價是指被拆遷宅基地在一定時期、一定面積內(nèi)的房屋新均價。具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)上述地區(qū)農(nóng)村住房建設情況，在400-700元/m2范圍內(nèi)確定。
戶均安置面積按100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平和農(nóng)民生活條件確定。
以上是小編總結(jié)的關于宅基地拆遷補償?shù)闹R魯巴網(wǎng). 農(nóng)民對土地有特殊的感情。土地一直是農(nóng)民賴以生存的物質(zhì)基礎。現(xiàn)在，宅基地對農(nóng)民來說非常重要。并不是所有的農(nóng)民都愿意放棄宅基地到城市生活，尤其是年長的農(nóng)民。他們對一些新事物的接受能力很差，很難適應城市生活。這些因素也會影響他們的選擇。你知道嗎
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簡介:
周帥律師：男，中華全國律師協(xié)會會員，法學專業(yè)，一次通過國家司法考試。具有在中級人民法院工作經(jīng)歷，現(xiàn)系全國范圍可執(zhí)業(yè)律師。自執(zhí)業(yè)開始，將豐富的理論知識與大量的實踐相結(jié)合，辦理了大量的交通事故、經(jīng)濟合同、刑事案件等糾紛案件，并擔任多家國有企業(yè)公司的法律顧問，其兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度、和藹耐心的溝通方式，得到了當事人的好評。
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