第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

離婚房產如何分割咨詢律師有用嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 131人看過

一、離婚房產如何分割咨詢律師有用嗎?

有用的;購房時,只有一方婚前財產購買的,此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買,還是婚后購買,只要是用婚前財產購買的,都屬于一方個人財產。因此,由于房子的增值部分屬于房子價值的一部分,不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的,則房子屬于夫妻共同財產,離婚時按照夫妻共同財產予以分割,房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買,夫妻共同還貸的,此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。

二、離婚時房產不予處理的情形

1、沒有取得房產證且雙方協商不了的,取得房本后另訴。

2、只有一處住房,且有貸款,雙方都要房的,離婚后另訴。

3、兩限房的申請表中有第三人參與申請的,協商不了的離婚后另訴。

4、都主張是個人財產,雙方都不同意評估的;或者一方主張是個人財產,另一方主張是共同財產的,訴訟中任何一方都沒有申請評估的,另訴。

5、房產中有父母的名字,因為涉及第三人,另訴。

三、補償款計算公式

適用情形:

一方用個人財產支付全部首付,用共同財產還貸的,對于還貸的本金及增值部分的計算。

1、共同還貸部分/(總房款 共同償還的利息)*當前房屋市場價

2、共同還貸部分/(總房款 全部利息)*當前房屋市場價

3、按增值倍數計算,適用于調解,易于當事人理解

4、共同還貸部分/(個人已付部分 共同已還部分償還)*(當前房屋市場價-未還貸部分)。

四、離婚財產分割的原則

根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定,結合司法實踐,人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時,應當遵循以下原則:

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利,平等地承擔共同債務的義務;

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”,既可以在財產份額上給予女方適當多分,也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產,比如住房,分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講,離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會給予更多的幫助。同時,在分割夫妻共同財產時,要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割;

3、有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財產時,不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時,應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時,要盡量滿足個人從事專業或職業需要,以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有,分得方應依公平原則,按離婚時的實際價值給另一方相應的補償;

4、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割,不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的財產,在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結,符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求,有利于避免不必要的糾紛。

綜合上面所說的,離婚就會涉及到房產還有金錢的分割,但如果自己不清楚的話,那么就可以請律師來為自己處理,從而律師在進行辦理的時候也會最大限度的保障自己的合法權益,但前提也是要認定清楚這套房子是否屬于夫妻的共同財產。


離婚房產如何分割呢?

各種情況下離婚房產怎么分割

離婚房產分割原則有哪些

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
錢金婷

錢金婷

執業證號:

13201201911078833

北京恒都(南京)律師事務所

簡介:

錢金婷,北京恒都(南京)律師事務所專職律師。具有云南大學法學、日語雙學位的雙重教育背景,江蘇大學法律碩士,日語專業八級水平。大學畢業后在基層法院書記員崗位工作近三年,工作認真負責,法學理論功底扎實,思維嚴謹周密,成功辦理了大量民商事案件,有豐富的訴訟實務經驗。主要方向為公司法、合同法、建設工程合同糾紛、婚姻繼承、民間借貸、股權糾紛等民商事案件及實務研究。

微信掃一掃

向TA咨詢

錢金婷

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 开封县| 道孚县| 五大连池市| 阿合奇县| 广宁县| 长治县| 页游| 临颍县| 福州市| 皮山县| 延寿县| 汕尾市| 仁布县| 南京市| 新郑市| 璧山县| 伊川县| 遂川县| 平远县| 新蔡县| 永川市| 关岭| 绥芬河市| 郧西县| 克山县| 彰化县| 文化| 陆良县| 寻甸| 凤山县| 南川市| 靖宇县| 绥棱县| 昔阳县| 芮城县| 白沙| 中宁县| 定结县| 绿春县| 闸北区| 赤水市|