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出租商鋪才運營半年,遇到拆遷,出租拆遷就沒有生產損失

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 498人看過

1、 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,承租房屋拆遷時,承租人停止生產經營的,承租人可以得到生產經營損失。有關法律、法規第十七條【征收補償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補償包括:(一)對被征收房屋的價值進行補償;(二)因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償;(三)被征收房屋價值補償;(三)因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。

第二十三條【停產停業損失賠償】因房屋征收造成停產停業損失的賠償,應當根據房屋被征收前的利益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十五條房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定,就用于產權交易的房屋的補償方式、補償金額、支付期限、地點、面積等訂立補償協議,搬遷費、臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協議簽訂后,一方不履行補償協議規定的義務的,對方當事人可以依法提起訴訟。第二,合法建造房屋的拆遷如何補償。

1。房屋產權證是戶主的名字,補償款可以直接登記。政府按照相應的補償政策進行補償。

2。只有自己有購房合同,而且房子的產權證上不是自己的名字,而是他家的名字,所以補償款可以按照房子的共有產權平分。

3。如果被拆遷房屋有購房合同,但房屋的產權證不是使用房屋的個人或家庭,而是房屋的原所有人,因為產權沒有發生變化,賠償金將落在原所有人身上。如果原業主愿意返還賠償金,那就沒話說了。但如果原房主不按產權返還賠償金,只能向法院提起上訴。但打贏這場官司的機會微乎其微。只有按照購房合同違約的規定才能解除合同,之前支付的房款和賠償金全部可以退還。如果合同中沒有相關內容,違約只能通過法律來解決。

4。因業主死亡等自然原因將補償金轉移給繼承人的,繼承人需提交相關證明材料辦理財產轉移手續,然后取得房屋拆遷補償金。

5。已過戶的房屋與原戶主無關,因為房屋捐贈證明和房產證證明該房屋與原房主離異,屬于他人固定資產。房地產轉讓不得放棄贈與行為,無轉讓手續。賠償金確定后,戶主將直接入帳。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,出租房屋拆遷時,承租人將停止生產經營,承租人可以得到生產經營損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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