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寧波
出租商鋪才運營半年，遇到拆遷，出租拆遷就沒有生產損失
1、 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，承租房屋拆遷時，承租人停止生產經營的，承租人可以得到生產經營損失。有關法律、法規第十七條【征收補償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值進行補償；（二）因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。
第二十三條【停產停業損失賠償】因房屋征收造成停產停業損失的賠償，應當根據房屋被征收前的利益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十五條房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，就用于產權交易的房屋的補償方式、補償金額、支付期限、地點、面積等訂立補償協議，搬遷費、臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協議簽訂后，一方不履行補償協議規定的義務的，對方當事人可以依法提起訴訟。第二，合法建造房屋的拆遷如何補償。
1。房屋產權證是戶主的名字，補償款可以直接登記。政府按照相應的補償政策進行補償。
2。只有自己有購房合同，而且房子的產權證上不是自己的名字，而是他家的名字，所以補償款可以按照房子的共有產權平分。
3。如果被拆遷房屋有購房合同，但房屋的產權證不是使用房屋的個人或家庭，而是房屋的原所有人，因為產權沒有發生變化，賠償金將落在原所有人身上。如果原業主愿意返還賠償金，那就沒話說了。但如果原房主不按產權返還賠償金，只能向法院提起上訴。但打贏這場官司的機會微乎其微。只有按照購房合同違約的規定才能解除合同，之前支付的房款和賠償金全部可以退還。如果合同中沒有相關內容，違約只能通過法律來解決。
4。因業主死亡等自然原因將補償金轉移給繼承人的，繼承人需提交相關證明材料辦理財產轉移手續，然后取得房屋拆遷補償金。
5。已過戶的房屋與原戶主無關，因為房屋捐贈證明和房產證證明該房屋與原房主離異，屬于他人固定資產。房地產轉讓不得放棄贈與行為，無轉讓手續。賠償金確定后，戶主將直接入帳。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，出租房屋拆遷時，承租人將停止生產經營，承租人可以得到生產經營損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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