1、 安置房和商品房拆遷補(bǔ)償是一樣的嗎？

安置房和商品房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目相同，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能不同。房屋價(jià)值補(bǔ)償按同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。二是城鄉(xiāng)房屋拆遷過(guò)程如何？第一步是下發(fā)征地通知書(shū)。市、縣級(jí)國(guó)土部門(mén)將在被征收村集體范圍內(nèi)發(fā)出征地通知書(shū)。

第二步是征求被征收人的意見(jiàn)，市、縣級(jí)國(guó)土部門(mén)會(huì)同被征收土地所在鄉(xiāng)政府，就公告內(nèi)容征求村民意見(jiàn)。第三步是調(diào)查和登記土地及其附屬設(shè)施。市、縣級(jí)國(guó)土部門(mén)會(huì)同被征收土地的所有人、使用人對(duì)被征收土地信息進(jìn)行調(diào)查登記。

第四步：制定“一本書(shū)，四個(gè)計(jì)劃”并提交審批。市、縣兩級(jí)國(guó)土資源部門(mén)將根據(jù)報(bào)批材料審批機(jī)關(guān)的要求，編制“一書(shū)四圖”，報(bào)有審批權(quán)的機(jī)關(guān)審批。第五步：發(fā)出征地通知書(shū)的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省政府或者國(guó)務(wù)院的征地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在被征地村集體內(nèi)公布征地批準(zhǔn)文件內(nèi)容。

第六步：公布征地補(bǔ)償安置方案公告。根據(jù)省政府或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的征地方案，縣、市國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日內(nèi)編制并公布征地補(bǔ)償安置方案。

第七步：提交補(bǔ)償安置方案審批。縣級(jí)、市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償安置方案草案和聽(tīng)證意見(jiàn)，逐項(xiàng)報(bào)同級(jí)人民政府審批。

第八步：土地補(bǔ)償?shù)怯洠涸谡鞯赝ㄖ獣?shū)規(guī)定的期限內(nèi)，被征地人持土地權(quán)屬證書(shū)到通知書(shū)規(guī)定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

開(kāi)發(fā)商征地過(guò)程中的第九步：實(shí)施補(bǔ)償安置后，將土地交給政府主管部門(mén)。補(bǔ)償安置實(shí)施后，按期交付土地。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。安置房與商品房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目相同，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能不同。房屋價(jià)值補(bǔ)償按同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎