在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉讓要交哪些稅
【為您推薦】長子縣律師 ? 普洱律師 ? 蛟河市律師 ? 遜克縣律師 ? 從江縣律師 ? 民勤縣律師 ? 武鄉縣律師 ??
房屋轉讓其實也就是進行房屋的買賣、交易，對于不動產的轉讓，需要辦理了過戶手續之后，才能最終獲得所有權。而這時候就會涉及到稅費的交納問題。那到底房屋轉讓要交哪些稅呢？現在就讓律霸小編來為你做詳細介紹吧。
一、房屋轉讓要交哪些稅
關于房屋轉讓費問題：
買方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準)
契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅);
其他：交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。
交易手續費：交易面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價*0.05% 產權登記費：個人：50元每人(每加一個增加10元);單位：80元每宗 工本印花稅費：5元一證
賣方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準)
交易服務費：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價*0.05%
土地出讓金：按房管部門規定(房改房：交易價*1%)
房改房補分攤：套內面積*10.68%=X(分攤面積) 套內面積+分攤面積、交易價*10%
個人所得稅：據實征收：(成交價全額-房產原值-合理費用)*20%
核定征收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5%
營業稅：(購入未滿五年)轉讓收入*5.5%(個人住宅五年內) 其他(轉讓收入-上手發票)*5.5%
土地增值稅：按稅務部門規定
涂消抵押查冊費：一般90元每宗
二、房屋轉讓怎么辦理
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣，自己的名下的房產必修具備房屋產權所有證。
房地產轉讓，根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：
1、簽訂書面轉讓合同;
2、簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格;
3、房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復;
4、房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;e。房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費;
5、房地產管理部門核發過戶單;
6、當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。
不僅僅是要當事人達成一致，另外為了獲得房屋的所有權，還需要辦理過戶手續。這就要求賣方協助買方辦理具體的過戶手續，然后根據法律的規定，當事人各自交納各自需要承擔的稅費。
農村宅基地上房屋轉讓協議的效力怎么認定?
二手房轉讓費用有哪些
商品房買賣合同在哪些情形下會終止
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
履行勞動法私企能例外嗎
2021-02-03事實婚姻離婚孩子怎么處理
2021-01-22怎么區分借婚姻索取財物與買賣婚姻
2021-01-04勞動法工傷誤工費
2020-12-01在發展商處購房時要注意哪些事項
2021-02-12房屋中介欺詐應該如何處理
2020-12-31設立居住權的可以約定居住權的期限嗎
2021-02-06工傷事故調解與實際不符的還能起訴嗎
2020-12-10投保人未履行如實告知義務的后果怎樣的
2020-12-10保險公司有中止合同的權利嗎
2021-03-03事故后未及時向保險公司報案能獲得賠償嗎
2021-03-08中國保險監督管理委員會行政許可實施辦法
2021-01-09保險合同糾紛的法律依據有哪些
2020-11-24無證房拆遷補償比有證房屋低很多怎么辦
2020-11-26成武宅基地拆遷補償標準是什么
2020-12-26房子拆遷補償的費用應該給誰
2020-12-30征地樹木補償標準是什么
2021-01-22農村房屋拆遷補償怎么計算的
2021-01-18農村征地拆遷,宅基地補償標準是多少
2020-11-14對國家征地補償標準不滿怎么辦
2020-11-15