在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房產(chǎn)評估要滿足什么條件
二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。
免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)
付費評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。
那么，二手房評估如何收費?
其收費標(biāo)準(zhǔn)分為兩種情況：土地價格評估的收費標(biāo)準(zhǔn)，按國家計委、國家土地局《關(guān)于土地價格評估收費的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。具體收費標(biāo)準(zhǔn)見下表。
房地產(chǎn)評估采用差額定率累進計費。
房產(chǎn)價格100萬元(含100萬元)以下按5‰
101以上至1000萬元按2.5‰
1001-2000萬元按1.5‰
2001-5000萬元按0.8‰
5001-8000萬元按0.4‰
8001-10000萬元按0.2‰
10001萬元以上按0.1‰
所有的費用只向委托人收取。
國家標(biāo)準(zhǔn)的《房地產(chǎn)估價規(guī)范》于2000年6月1日正式實施。作為國家房地產(chǎn)評估業(yè)第一部國家標(biāo)準(zhǔn)，它規(guī)范了房地產(chǎn)估價行為，從技術(shù)操作上保證了估價結(jié)果的客觀公正和合理。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué)，具有深厚的法學(xué)理論功底，作風(fēng)細膩，思維敏銳，為人誠懇率直，有強烈的責(zé)任感和正義感。對刑事案件、合同糾紛、公司法務(wù)、婚姻繼承、勞動人事管理及爭議等訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)具有豐富的理論和實踐經(jīng)驗。獲得新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師、河南省律師行業(yè)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員等榮譽稱號?，F(xiàn)?秉承受人之托，忠人之事的原則，提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公務(wù)員被行政拘會被處分嗎
2021-02-08重婚生子可以上戶口嗎
2020-12-12著作權(quán)訴訟時效改為三年了嗎
2021-02-11公司解散注銷的區(qū)別是什么
2020-11-28判處2年徒刑可以假釋嗎
2020-11-12法定監(jiān)護人是否具有繼承權(quán)利
2021-03-16法醫(yī)鑒定輕微傷標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-05雇傭關(guān)系死亡是工傷嗎
2021-02-22購房的潛規(guī)則都有哪些
2021-03-18入職體檢屬不屬于個人隱私
2020-12-28違法解除合同賠償金如何算
2021-03-03辭退老員工屬于非法辭退嗎
2021-03-22還貸保證保險合同的訴權(quán)之爭
2021-01-16低廉團險理賠條件苛刻 7萬保單只賠2800元
2021-03-23肇事逃逸商業(yè)保險賠嗎
2020-12-25對保險人解除合同的限制
2020-12-23保險合同法定解除權(quán)
2021-01-15法院將主動審查投保人是否具有保險利益嗎
2021-03-12什么是被保險人
2021-02-05個人土地承包合同書
2021-01-10