二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。
免費評估:目前除了具有專業(yè)資質的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡二手房評估也已趨于成熟。國內幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務
付費評估:房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行,他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機構的評估報告,才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估,需要具有專業(yè)資質的評估機構進行。
那么,二手房評估如何收費?
其收費標準分為兩種情況:土地價格評估的收費標準,按國家計委、國家土地局《關于土地價格評估收費的通知》的有關規(guī)定執(zhí)行。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費,區(qū)別不同情況,按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。具體收費標準見下表。
房地產(chǎn)評估采用差額定率累進計費。
房產(chǎn)價格100萬元(含100萬元)以下按5‰
101以上至1000萬元按2.5‰
1001-2000萬元按1.5‰
2001-5000萬元按0.8‰
5001-8000萬元按0.4‰
8001-10000萬元按0.2‰
10001萬元以上按0.1‰
所有的費用只向委托人收取。
國家標準的《房地產(chǎn)估價規(guī)范》于2000年6月1日正式實施。作為國家房地產(chǎn)評估業(yè)第一部國家標準,它規(guī)范了房地產(chǎn)估價行為,從技術操作上保證了估價結果的客觀公正和合理。
該內容對我有幫助 贊一個
眾籌操作過程中的障礙
2021-01-08法院如何處理反擔保
2021-02-21軍婚怎么樣才能離婚
2021-01-12物業(yè)非法入駐怎樣處理
2021-03-24被抵押的房產(chǎn)是否可以資產(chǎn)保全
2021-02-13委托擔保合同可以單方面解除嗎
2021-02-22北京市是經(jīng)濟性裁員標準
2021-01-17投資者購買分紅保險應避免的“三個誤區(qū)”是什么
2020-12-19產(chǎn)品質量和產(chǎn)品責任險
2020-11-26保險合同不足額投保賠償糾紛的理賠是怎樣的
2020-12-08比較保證保險合同與保證擔保合同
2020-12-10什么叫做特別約定
2020-12-26保險公司遲遲不給處理可以投訴嗎
2021-02-20車禍理賠需要哪些資料
2020-12-23保險法對于保險條款和保險費率的管理是怎樣規(guī)定的
2020-11-19保險代理人騙領客戶保險金構成何種犯罪
2021-01-28怎么做公眾責任險的風險評估
2020-11-27法律允許返還土地出讓金嗎
2020-12-24如何加強土地流轉的管理
2020-12-29城市房屋征收拆遷補償方式有哪些
2020-11-10