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二手房產(chǎn)評估要滿足什么條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 243人看過

二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。

免費評估:目前除了具有專業(yè)資質的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡二手房評估也已趨于成熟。國內幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務

付費評估:房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行,他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機構的評估報告,才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估,需要具有專業(yè)資質的評估機構進行。

那么,二手房評估如何收費?

其收費標準分為兩種情況:土地價格評估的收費標準,按國家計委、國家土地局《關于土地價格評估收費的通知》的有關規(guī)定執(zhí)行。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費,區(qū)別不同情況,按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。具體收費標準見下表。

房地產(chǎn)評估采用差額定率累進計費。

房產(chǎn)價格100萬元(含100萬元)以下按5‰

101以上至1000萬元按2.5‰

1001-2000萬元按1.5‰

2001-5000萬元按0.8‰

5001-8000萬元按0.4‰

8001-10000萬元按0.2‰

10001萬元以上按0.1‰

所有的費用只向委托人收取。

國家標準的《房地產(chǎn)估價規(guī)范》于2000年6月1日正式實施。作為國家房地產(chǎn)評估業(yè)第一部國家標準,它規(guī)范了房地產(chǎn)估價行為,從技術操作上保證了估價結果的客觀公正和合理。

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天津易盈律師事務所

簡介:

郝傳峰律師現(xiàn)為天津職業(yè)律師,天津律師協(xié)會會員,中華全國律師協(xié)會會員。早年就讀于南開大學法學院,學習法學專業(yè)。畢業(yè)后考取由司法部頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書。

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