第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 771人看過

【為您推薦】輝縣市律師 ? 汝南縣律師 ? 武功縣律師 ? 樂都區(qū)律師 ? 沁源縣律師 ? 湖南律師 ? 市南區(qū)律師 ??

房屋資源緊張的中國(guó),房屋的購(gòu)入價(jià)格非常高,特別是在北上廣這類大城市,但往往是這些大城市購(gòu)房需求的朋友會(huì)非常多,在北京,房?jī)r(jià)上漲非常快,但仍然有很多人都有購(gòu)房的意愿,不過北京購(gòu)買二套房屋的話是受到多方面限制的,每年都會(huì)出臺(tái)新的政策,這些都需要我們關(guān)注。那在北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

北京的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):

第一類:父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房。

根據(jù)新“國(guó)十條”中的條款,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被劃入家庭范疇內(nèi)的。子女購(gòu)房也會(huì)按照第二套房政策執(zhí)行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。

第二類:未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房。

這種情況下,如果再貸款購(gòu)房也會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房的標(biāo)準(zhǔn),如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購(gòu)房就是屬于第二套房,將按照第二套房政策執(zhí)行。

第三類:個(gè)人名下有全款購(gòu)置住房,再貸款購(gòu)房。

雖然沒有貸過款,但只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,均會(huì)被認(rèn)定為第二套房,按照首付60%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。

第四類:個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。

目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸,也就是說雖然這套房產(chǎn)已經(jīng)出售了,家庭名下沒有住房,但因?yàn)槠溆羞^貸款記錄,所以之前貸款購(gòu)買的房產(chǎn)出售后,再購(gòu)買時(shí)也會(huì)被算作第二套房。

第五類:首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款

目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會(huì)被算做第二套房。

第六類:婚前一方曾有貸款購(gòu)房記錄,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒有在一起。

結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但是肯定在民政局有過結(jié)婚登記,而銀行在批貸時(shí),除要求借款人提供戶口簿外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明或單身證明,所以,另一方再購(gòu)房時(shí)還是會(huì)被算作第二套房。

第七類:婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到借款的貸款紀(jì)錄,那么即便離異后房產(chǎn)判給另一方,這一方再貸款購(gòu)房時(shí)一樣被認(rèn)定為第二套房。

相信看完上述文章后,大家對(duì)北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有一定的認(rèn)識(shí)了,二套房的購(gòu)入政策也是需要我們?nèi)リP(guān)注的,在我們的生活中,如果有需要購(gòu)買二套房的話,一定要關(guān)注好這些政策,把預(yù)算算清楚,超出負(fù)擔(dān)范圍的話最好還是打消念頭,免得一輩子都在做房奴,因此人生會(huì)失去很多的樂趣。


婚前有房,婚后再買房算二套房嗎?

最新購(gòu)買二套房政策

2020年二套房郵政銀行貸款政策

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
徐亞萍

徐亞萍

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13207201111925229

江蘇瑞里特律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

江蘇瑞里特律師事務(wù)所律師,擅長(zhǎng)人身損害賠償、交通事故、勞動(dòng)合同、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、醫(yī)療事故、房地產(chǎn)糾紛、刑事辯護(hù)等。

微信掃一掃

向TA咨詢

徐亞萍

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 孟津县| 汝州市| 富源县| 米林县| 毕节市| 岳普湖县| 仁寿县| 出国| 肃宁县| 高陵县| 宽城| 武乡县| 佳木斯市| 五华县| 宜宾县| 河源市| 铅山县| 漾濞| 海兴县| 容城县| 高阳县| 图木舒克市| 象山县| 无为县| 祁门县| 闽侯县| 定远县| 保亭| 永登县| 洱源县| 通城县| 苏尼特左旗| 普宁市| 莱阳市| 林州市| 泽州县| 文昌市| 乐至县| 邹平县| 冀州市| 高州市|