1、二手房戶型適中,現(xiàn)房相比總價(jià)低
從市場(chǎng)上看,中小戶型的二手房最受青睞,總價(jià)低和現(xiàn)房是最大優(yōu)勢(shì)。二手房居住面積沒有任何浪費(fèi)。二手房恰恰就具備了這一點(diǎn)。目前市場(chǎng)上銷售的商品房(資料、團(tuán)購(gòu)、論壇),大多兩居室的面積就有一百多平方米,對(duì)于許多想買房的家庭來說,經(jīng)濟(jì)能力承受不起,而且面積太大也浪費(fèi)。
2、二手房屋質(zhì)量已接受考驗(yàn)
二手房都是經(jīng)過了一段時(shí)間的使用期,房子如果存在潛在的問題大多已經(jīng)暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質(zhì)量狀況。而新房卻因?yàn)閯倓側(cè)胱?,房屋質(zhì)量沒有通過時(shí)間來檢驗(yàn),是否會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題誰都無法預(yù)測(cè)。
3、二手房大多為成熟社區(qū)
二手房大部分都為成本價(jià)購(gòu)買的單位住房,小區(qū)已建設(shè)多年,已成為成熟社區(qū),各項(xiàng)配套設(shè)施均已齊備。購(gòu)物、娛樂、子女入托、入學(xué)在小區(qū)輻射區(qū)內(nèi)都能滿足。而許多新的樓盤,居住區(qū)剛剛形成,交通、購(gòu)物、子女入學(xué)等配套設(shè)施及服務(wù)尚不完善,社區(qū)配套設(shè)施的完備仍然要有待時(shí)日。
4、二手房可以選擇社區(qū)環(huán)境
買新房,我們根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人,但是,買二手房時(shí),卻可以先考察考察周邊的人文地理環(huán)境,因?yàn)槎址啃^(qū)的人文地理環(huán)境都已基本形成。有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。
5、二手房幾乎沒有污染源
新房最大的問題之一就是污染超標(biāo),如:甲醛,苯等有害物質(zhì),而二手房經(jīng)過幾年的使用,有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā),健康有保障。
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