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寧波
土地出讓金的計算方法是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-10
·
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公式：補充土地出讓價格（元）=網格點樓面基準地價（元/m2）×建筑面積修正系數×10%×掛牌房屋建筑面積×年度修正系數
1。有實際成交價格且不低于本級基準地價平均標準的，按不低于40%的成交價格標準計算出讓金。成交價格低于基準地價平均標準的，按基準地價平均標準的40%計算。二是劃撥土地使用權出讓按基準地價平均標準的40%計算。三是土地使用權受讓人對以上方法計算的土地出讓金數額有異議的，應當委托有資質的土地評估機構進行評估，并按評估價格的40%計算土地出讓金。四是劃撥土地使用權成本價占地價的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價折算為市場地價，再按不低于40%的標準計算出讓金。
（以上內容僅供參考，土地出讓金計算的具體標準和要求以有關部門政策文件為準）
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