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土地出讓金的計算方法是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 604人看過

公式:補充土地出讓價格(元)=網格點樓面基準地價(元/m2)×建筑面積修正系數×10%×掛牌房屋建筑面積×年度修正系數

1。有實際成交價格且不低于本級基準地價平均標準的,按不低于40%的成交價格標準計算出讓金。成交價格低于基準地價平均標準的,按基準地價平均標準的40%計算。二是劃撥土地使用權出讓按基準地價平均標準的40%計算。三是土地使用權受讓人對以上方法計算的土地出讓金數額有異議的,應當委托有資質的土地評估機構進行評估,并按評估價格的40%計算土地出讓金。四是劃撥土地使用權成本價占地價的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權價格計算出讓金時,必須將成本價折算為市場地價,再按不低于40%的標準計算出讓金。

(以上內容僅供參考,土地出讓金計算的具體標準和要求以有關部門政策文件為準)

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