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寧波
發現違章建筑物業如何處理
1、 如何處理物業中發現的違章建筑。可以申請執法單位對違法建筑進行拆除。
嚴格意義上的違法建設，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村鎮規劃建設管理條例》等有關法律法規，建設房屋和設施的行為。
1。違章建筑：指未經規劃、城市管理部門依法批準的建筑物、構筑物。你可以去城管部門看看是否已經批準了。
2。如果是市區，請向城管部門報告，要求拆除。
3。如果是農村用地，要上報國土資源部門，要求拆遷。
4。上述兩部門逾期不拆除的，可以向當地法院起訴，申請強制拆除。《城市規劃法》第六十四條規定：“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定實施建設工程的，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門應當責令停止建設；尚能采取糾正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取糾正措施消除影響的，限期拆除；無法拆除的，沒收實物或者違法所得，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。”二是如何制止業主的違章建筑
小區內的違章建筑與整潔優美的現代文明城市形象格格不入，尤其是分布在城市道路兩側、城市出入口、主窗口的違章建筑，嚴重影響城市的外部形象。此外，小區違章建筑存在巨大的安全隱患，時刻嚴重威脅著居民的人身和財產安全。違法建筑選址隨意、布局混亂、結構簡單、質量差，加上大量外來人口涌入，導致部分居民區出現污水橫流、垃圾成堆、臭味大、環境衛生、火災隱患和社會治安問題。
鑒于小區內違法建筑的危害性，物業發現小區內有在建違法建筑，或接到在建違法建筑的舉報，一經查明，應立即責令業主停止施工。之后，無論施工能否通過糾正措施消除影響，對違法建設當事人依法處以最低建設工程造價5%和最高建設工程造價10%的罰款。
嚴格意義上的違法建設，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村鎮規劃建設管理條例》等有關法律法規，建設房屋和設施的行為。如果物業公司認為業主有違法建設行為，只有權建議業主拆除或向城市規劃行政主管部門舉報，而無權強行拆除。如果業主發現未經許可修建違章建筑，可以向城管部門舉報。物業公司采取違法行為強行拆除廚房的，應當對業主的損失承擔相應的賠償責任。
社區內的違章建筑影響政府的威信和形象。惡性循環，造成連鎖反應，導致違章建筑泛濫，麻煩層出不窮。希望社區內的違章建筑能得到合理的處理，為廣大群眾創造一個穩定和諧的生活環境。
通過小編的介紹，我們可以了解到，當房產被認定為違法時，不能自行拆除，但可以向法院申請拆除，法院會受理。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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