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寧波
我們能不能簽一份耕地租賃合同
1、 耕地是否可以簽訂租賃合同
耕地使用權可以租賃。耕地使用權人或者承包人可以通過租賃方式轉讓耕地經營權，租賃時應當簽訂租賃合同。《農村土地承包經營權轉讓管理辦法》第十一條：承包人與受讓人達成轉讓意向，采取分包、租賃、交換等方式轉讓的，承包人應當及時向發包人備案；采用轉讓方式轉讓的，承包人應提前向發包人提出申請。第十五條承包人依法取得的農村土地承包經營權，依照有關法律和國家政策，可以采取轉包、租賃、交換、轉讓等方式轉讓。第二十三條農村土地承包經營權出讓合同一般包括下列內容：一、雙方當事人的姓名、住所；二、出讓土地的到達、地點、面積、質量等級；三、出讓期限和起止日期<（四）出讓方式；（五）出讓土地的用途；（六）雙方的權利和義務；（七）流轉價格和支付方式；（八）流轉合同期滿后的地上附著物及相關設施的處置；（9）違約責任。農村土地承包經營權轉讓合同的格式由省人民政府農業行政主管部門確定。土地出讓合同最長期限是多長。土地分包的最長期限為30年。發包人和承包人應當訂立合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有義務按照合同約定的用途合理保護和使用土地。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期內，對個體承包經營的土地進行適當調整，必須經三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表批準，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。耕地承包期為30年。草場承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年；特種林地承包期經國務院林業行政主管部門批準，可以延長。發包人應當與承包人簽訂書面合同。合同期滿后，該土地歸發包人處理，也可以由原承包人申請續期。發包人同意的，重新簽訂合同。另外，如果村委會不同意續簽合同，將土地對外承包，那么在同等條件下，原承包人有優先承包和使用土地的權利。可以肯定的是，管理用房到期后不能建。地面附著物歸原承包人所有，由原承包人自行處理。上述知識是小編對相關法律問題的解答。耕地使用權可以出租。耕地使用權人或者承包人可以通過租賃方式轉讓耕地經營權，租賃時應當簽訂租賃合同。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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