在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村集體土地的租賃期限是多久
農村土地的租期是多久？《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包本集體經濟組織承包的農村土地。”第二十條規定：“耕地承包期為三十年。草場承包期為30-50年。林地承包期為三十年至七十年，經國務院林業行政主管部門批準，特種林地承包期可以延長。”這一期限適用于：農村集體經濟組織成員承包本集體經濟組織承包的農村土地，屬于特殊主體的特別規定。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不超過二十年。”因此，除特殊主體事故外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同的期限不得超過20年。合同有效期超過20年的，超出部分無效。我國的土地所有制是國家所有制和集體所有制，農村土地是集體所有制。為了保證土地利用，保護耕地，中國法律禁止以家庭承包以外的方式轉讓土地。因此，在農村土地租賃合同中，對未依法取得集體土地使用權的企業和個人，存在許多違反法律禁止性規定的合同，一旦確定租賃合同無效，依據無效合同取得的土地使用權就沒有法律效力法律保護，將違法建在土地上的建筑物拆除，造成經濟糾紛，構成犯罪的，還可能承擔刑事責任。
根據《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規定：“出售或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；將農用地改為建設用地的，沒收違法所得違反土地利用總體規劃，擅自拆除違法出讓土地上新建的建筑物和其他設施，恢復原狀。對符合土地利用總體規劃的，沒收違法轉讓土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分構成犯罪的，依法追究刑事責任。”由此可以看出，國家對土地租賃有嚴格的限制。在簽訂農村土地租賃合同時，應注意以下幾個方面：1。最長期限不得超過20年。合同中應明確土地用途。保護土地以避免污染。農村集體土地租賃陷入困境。如果你想通過法律完美地解決這個問題，你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
處理醫患糾紛應從哪些問題著手
2021-01-01夫妻多久不同房算無效婚姻
2020-12-27擔保合同主合同需要審理嗎
2021-02-23海事法院是否受理買賣合同糾紛
2021-01-13最高人民法院關于離婚后財產糾紛案件收費標準的請示的復函
2020-12-20強制執行申請能否裁定不予受理
2021-02-21騙取住房補貼是什么罪
2021-03-23經濟違法會被沒收住房嗎
2021-03-11續簽的勞動合同期限必須原來的一致嗎
2020-11-27什么是人事外包
2020-11-19公司裁員如何爭取賠償
2021-02-12如何計算長期人身保險業務的最低償付
2021-03-14投保人的權利義務是怎樣的
2021-01-11《保險法》施行前保險合同發生糾紛適用當時法律規定
2020-11-26參保人可選擇幾家定點醫療機構?
2020-11-21長期護理保險保險期間為多少年
2021-01-31財產保全保險費用承擔
2020-12-13欺騙誘導買保險如何維權
2021-01-18一般投保人可以選擇重復保險嗎
2021-01-25中華人民共和國保險法
2021-01-27