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寧波
房產(chǎn)證復印件能不能作為抵押
1、 房產(chǎn)證復印件可以作為抵押物嗎？
以房產(chǎn)貸款抵押的，抵押人需提供房產(chǎn)證原件、抵押合同等材料，復印件不能登記為房屋抵押。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第六十五條以下列財產(chǎn)抵押的，可以申請不動產(chǎn)抵押登記：（一）建設用地使用權；（二）建筑物和其他土地附著物；（三）海域使用權；（四）以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；（五）在建建筑物；（六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。
建設用地使用權和海域使用權抵押的，海域內(nèi)的土地、建筑物、構筑物一并抵押；建筑物、構筑物抵押的，建筑物、構筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權和海域使用權一并抵押。第六十六條自然人、法人或者其他組織為保證債權的實現(xiàn)，依法以不動產(chǎn)設立抵押的，當事人可以持不動產(chǎn)權屬證書、抵押合同、抵押合同共同申請抵押登記，主債權合同及其他必要材料。抵押合同可以是單獨的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。第二，銀行辦理住房抵押貸款有哪些手續(xù)？
1。貸款人向貸款銀行申請借款人填寫《個人住房貸款申請表》，并提交以下材料：
（1）借款人的身份證和賬戶；
（2）購房同意書或其他證明文件；（三）借款人所在單位出具的借款人家庭經(jīng)濟收入穩(wěn)定的證明；（四）貸款銀行要求的其他證明。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他證明材料進行審核，審核通過后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。三。借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人持貸款銀行出具的承諾書與售房單位簽訂購房合同，并要求售房單位簽訂購房合同。
4。借款人應當為抵押房屋辦理保險。借款人應當持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋保險。借款人應當與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人應當持購房合同、抵押合同、保管合同、保險單等與第三方（法人）擔保人簽訂個人住房抵押貸款合同，并于30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。當事人需要公證的，可以到公證機關辦理公證。貸款銀行將貸款轉入貸款銀行購房合同約定的售房單位的存款賬戶。上述知識是小編對相關法律問題的回答。抵押房屋貸款，抵押人需提供房產(chǎn)證原件、抵押合同等材料，復印件不能辦理房屋抵押登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎
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