征地安置補償糾紛該怎樣解決呢?征地安置補償糾紛解決的關鍵點是什么呢?請大家閱讀下面的文章了解征地安置補償糾紛維權關鍵,希望對大家能有所幫助!
征地安置補償糾紛維權必備
解決征地補償糾紛的關鍵辦法
2012年最新相關報道:國土部日前發出通知,要求征地涉及的拆遷補償安置工作,要先安置后拆遷。通知中稱,應支付給被征地農民的補償安置費,要直接支付給農民個人,防止和及時糾正截留、挪用問題。各地每2至3年對征地補償標準進行調整,逐步提高征地補償水平。(7月11日《京華時報》)
征地問題突出表現在三個方面:一是強行違法征地現象較多,不少地方實行的是先拆遷后安置甚至不安置;
二是征地補償標準偏低,有的地方執行的是多年不變的舊補償標準;
三是補償安置費沒有直達農民手中,截留、挪用、貪污嚴重。這些問題不但直接傷害了農民利益,也損害了征地補償制度的公信力。
律師建議:首先,村委會背著村民擅自將村里土地“賣”給他人搞房地產開發,違反了我國相關法律法規的規定。我國《土地管理法》第六十三條規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。本案中,村委會將村里20畝地的使用權低價轉讓給陳某,是違法的。此外,本案中,村委會低價轉讓給陳某用于房地產開發的土地,原為該村集體耕地,故村委會的該行為也違反了我國《土地管理法》第三十一條和第四十四條的規定。《土地管理法》第三十一條規定,“國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。”第四十四條規定,“建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。”
其次,村民們是不可以直接去法院狀告村委會的,因為依據我國《土地管理法》第十六條的規定,村民們首先應該提請鄉級人民政府處理此事,如果村民們對鄉政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起30日內,向人民法院提起行政訴訟以維護自身合法權益。
最后,村民可以先向政府反映,讓政府處理,對此違法行為作出決定,如果要提起行政訴訟可以先咨詢律師或委托法律顧問,以便更好的維護村民的權益。
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簡介:
孫連永律師,天津得依律師事務所律師,天津律師協會會員,曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問,對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問,代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件,對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及:建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等,辦理案件幾百起,擁有豐富的辦案經驗,所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理:受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件,辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情,為犯罪嫌疑人辦理取保候審,法庭辯護,提供法律幫助等等,對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解,有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中,一直以誠為本,立足于當事人的角度分析問題、解決問題,力爭讓每一個案件都做到案結事了,深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗,為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務!
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