出租人(以下簡稱甲方)承租人(以下簡稱乙方)甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方的房屋(以下簡稱“房屋”)位于溫州市下盧浦第二,房屋用途。這房子是用來出租的。
除非雙方另有約定,乙方不得擅自改變房屋用途。
第3條租賃期限。
租賃期限從年月日到日終的年月日。
第4條租金。這房子的月租金是(人民幣)萬元整。
租賃期內(nèi),國家有關(guān)政策調(diào)整時,租金標準按新政策調(diào)整,出租人不得以任何理由擅自調(diào)整租金。
第5條付款方式。
乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金。第六條房屋交付期限。
甲方應(yīng)在本合同生效之日起天內(nèi)將房屋交付給乙方。第七條甲方對該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證交易時該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,甲方應(yīng)在該房屋交付前完成抵押、抵押債務(wù)、稅金和租金。交易完成后,上述事項由甲方承擔全部責任,給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。第八條維修責任。
租賃期內(nèi),甲方每半年對房屋及其附屬設(shè)施進行一次檢查和維修,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
房屋正常檢修費用由甲方承擔,房屋日常維護費用由乙方承擔。
因乙方管理、使用不當造成的房屋及其連接設(shè)備的損失和維護費用由乙方承擔并賠償。
租賃期內(nèi),乙方應(yīng)履行消防安全、門前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)等義務(wù),保衛(wèi)等工作按照當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定進行,并承擔一切責任,服從甲方的監(jiān)督檢查。
第九條:房屋租賃期間的相關(guān)費用。租賃期間,乙方應(yīng)支付下列費用:
1。水電費;
2。煤氣費;
3。取暖費;
4。物業(yè)管理費;
第十條房屋定金自本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的定金。第十一條租賃期滿。
1。租賃期滿后,乙方要求續(xù)租的,甲方優(yōu)先同意續(xù)租;
2。租賃期滿后,甲方未明確表示不再續(xù)租的,視為甲方同意續(xù)租;
3。在租賃期內(nèi),乙方明確表示不租賃的,甲方應(yīng)提前一個月通知甲方,甲方應(yīng)退還乙方支付的租金和押金。第十二條違約責任。
在租賃期內(nèi),雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定的,應(yīng)向另一方支付三個月的租金作為違約金。第十三條因不可抗力造成房屋毀損、滅失的,雙方互不負責。第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。第十五條本合同附件是本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空白詞應(yīng)具有與印刷詞相同的效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議未盡事宜,按中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定出租人提供的物品為:(一)床;(二)柜;(三)空調(diào);(四)熱水器;(五)書桌;(六)電腦桌。(2)水、電等儀表的現(xiàn)狀:
(1)水的性能為:度;
(2)電的性能為:度;
(3)氣的性能為:度。第十七條因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可以向人民法院起訴。
第十八條本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中間人執(zhí)一份備查。在日常生活中,我們應(yīng)該了解一些法律常識,以便在我們需要幫助的時候能夠運用法律知識來保護我們的權(quán)利。如果您有任何其他問題,請到律師協(xié)會網(wǎng)站進行法律咨詢,我們將有律師為您提供專業(yè)意見。你知道嗎
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簡介:
中山大學法學 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓從業(yè)經(jīng)驗,因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理,劍走偏鋒,以刑促民,歷經(jīng)一年多,順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴,一審二審再審又折騰三年有余,感人心之亂,法律之與生活息息相關(guān),遂決定回歸法律,并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預約合同預售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......
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