在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房可以退房的情況是什么，商品房的退房流程是什么
（1） 實測面積與合同約定面積的絕對誤差超過3%；（2）開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；（3）開發(fā)商變更規(guī)劃設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)，房屋類型、面積、朝向；
（4）開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）；（五）開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；（六）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不能或者不能按期辦理的；（七）買受人貸款申請未獲批準(zhǔn)的，二者兼有合同當(dāng)事人協(xié)商不成付款方式；
（8）合同約定的其他退房條件出現(xiàn)。
商品房退房的具體程序
買受人退房的，買賣雙方通過協(xié)議、判決、仲裁等方式解除合同、解除合同或者宣告合同無效退房，應(yīng)遵循以下程序：
（1）買方發(fā)出退房通知。如果購房者要求退房，可以通過掛號信、傳真或電話等方式提交給開發(fā)商；
（2）辦理各種手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并負(fù)責(zé)辦理買受人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)；
（3）開發(fā)商應(yīng)退還房款。購房人發(fā)出退房通知后，開發(fā)商應(yīng)將購房款全部退還給購房人，并向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行辦理還款手續(xù)。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
最新工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-242020交通事故索要醫(yī)療賠償要注意什么
2021-02-02民事法律事實構(gòu)成
2020-12-28商標(biāo)法對商標(biāo)侵權(quán)行為有何規(guī)定
2020-12-30一般保證期限
2021-01-21附條件生效多久生效
2021-03-06贍養(yǎng)糾紛民事起訴書
2020-12-18管轄異議有時間限制嗎
2021-02-10申請強制執(zhí)行可否附加失信
2020-11-18無合同用工超過多久不能追訴
2021-01-23員工有精神病怎么辦
2020-12-19離職多久中斷勞動關(guān)系
2020-11-19工傷認(rèn)定能否直接認(rèn)定勞動關(guān)系
2021-01-12離職時單位要求簽保密協(xié)議合法嗎
2021-03-02最高人民法院有權(quán)對勞動仲裁期限中止中斷解釋嗎？
2021-01-03人壽保險無效的情形有哪些,人壽保險索賠要注意哪些問題
2020-12-10人壽保險的受益人如何讓認(rèn)定
2020-12-04意外傷害保險理賠范圍是怎樣的
2021-03-26合同上寫工作兩年后交保險合法嗎
2021-01-17保險合同解除的特征是怎樣的
2020-11-20