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國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別
國有土地使用權(quán)出讓與出讓有何區(qū)別？國有土地使用權(quán)出讓的定義：國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，國家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者的行為。在中國，土地所有權(quán)分為國有和集體所有。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次取得國有土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體在一定時(shí)期內(nèi)有償將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的經(jīng)濟(jì)行為。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一是保護(hù)土地所有者和土地使用者的占有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。二是限制和規(guī)范土地所有者和使用者的權(quán)利。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與讓與的區(qū)別：（一）不同的主體：國有土地的所有人，即國家，由法律授權(quán)的縣級(jí)以上人民政府實(shí)施>出讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。根據(jù)物權(quán)理論，其他物權(quán)的轉(zhuǎn)讓成立；其他物權(quán)的轉(zhuǎn)讓成立。（3） 轉(zhuǎn)讓條件和程序不同。
轉(zhuǎn)讓條件不受限制，簽訂轉(zhuǎn)讓合同、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用即可取得證書；轉(zhuǎn)讓條件有限制，經(jīng)申請(qǐng)、審批或辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、登記后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記交稅。（4） 交易市場(chǎng)不同：一級(jí)市場(chǎng)，即國家壟斷為國有土地所有人；轉(zhuǎn)讓：二級(jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。上述內(nèi)容是對(duì)“國有土地使用權(quán)出讓與出讓有何區(qū)別”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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劉少青律師，法學(xué)本科學(xué)歷，河北俱時(shí)律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，中國法學(xué)會(huì)會(huì)員，石家莊市房管局備案律師，多年從事法律工作，為客戶提供了專業(yè)的法律服務(wù)，服務(wù)的單位包括國仁財(cái)險(xiǎn)，太平洋財(cái)險(xiǎn)，人保財(cái)險(xiǎn)，泰山財(cái)險(xiǎn)，河北敬業(yè)集團(tuán)，河北物流集團(tuán)，新華書店等企事業(yè)單位，以及眾多個(gè)人客戶。
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