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想和物業打官司?請查收這份程序

來源: 律霸官方 · 2020-01-07 · 757人看過

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現代人的生活都離不開物業,因為人們所居住的社區都需要,緩解業主與物業的矛盾是一項亟待解決的問題。業主如果發現自己的權益受到了侵犯,一定要及時拿起法律武器維權。

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所以,來一起了解一下法律程序該怎么走走吧!

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一、起訴與受理

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公民、法人或其他組織因房地產行政糾紛而向法院提起行政訴訟,應符合下列條件:

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1、原告是認為具體行政行為侵犯其合法權益的公民、法人或者其他組織;

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2、有明確的被告;

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3、有具體的訴訟請求和事實根據;

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4、屬于人民法院受案范圍和人民法院管轄。

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法院應在接到起訴狀后7日內作出立案或裁定不予受理的決定。

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二、審理和判決

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法院應當地立案后按規定的日期將起訴狀副本發送被告,被告應當在收到起訴狀副本后按規定的時間向人民法院提交作出具體行政行為的有關材料,并提出答辯。

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人民法院審理行政案件,不適用調解。人民法院經過審理,根據不同情況,分別作出以下判決:

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1、具體行政行為證據確鑿,適用法律、法規正確,符合法定程序的,判決維持。

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2、具體行政行為主要證據不足或者適用法律、法規正確,符合法定程序,判決維持。

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3、被告不履行或者拖延履行法定職責的,判決其在一定期限內履行。

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4、行政處罰顯失公正的,可以判決變更。

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三、上訴

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當事人不服人民法院第一審判決的,有權在判決書送達之日起15日內向上一級人民法院提起上訴。當事人不服人民法院第一審裁定的,有權在裁定書送達之日起10日內向上一級人民法院提起上訴。逾期不提起上訴的,人民法院的第一審判決或者裁定發生法律效力。

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四、申訴

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當事人對已經發生法律效力的判決、裁定,認為確有錯誤的,可以向原審人民法院或者上一級人民法院提出申訴,但判決、裁定不停止執行。

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五、執行

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當事人必須履行人民法院發生法律效力的判決、裁定。公民、法人或者其他組織拒絕履行判決、裁定,行政機關可以向第一審人民法院申請強制執行,或者依法強制執行。

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六、和物業打官司需要注意的事項

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如當事人對法院一審判決不服,可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴如果對二審判決仍然不服,可在終審(二審)判決發生法律效力后2年內提請再審或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定,提請檢察機關依法提起抗訴。

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為確保判決的順利執行,當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定,申請人民法院對被申請人的相應財產采取保全措施。

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另外,按照《民法通則》關于訴訟時效的規定,當事人在提起房產訴訟時,須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出,以免喪失訴訟權利。

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聲明:該作品內容系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識內容整合。如若侵權,請通過投訴通道或網站客服提交信息,我們將按照規定及時處理。


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謝福金律師是廣東典緯律師事務所核心成員,中山大學法律本科學歷,具有扎實的法律專業知識、較強的表達能力與邏輯分析能力。從事法律服務工作以來,辦理過大量民商案件、刑事辯護,積累了豐富的法律實務經驗,擅于處理各類民商事、合同糾紛、債務追收、交通事故、工傷及勞動糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護等方面的法律事務,能夠為當事人爭取最大的權益,贏得他們的信任與好評!

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