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夫妻婚后在房產(chǎn)證上加名字流程怎么走？
現(xiàn)實(shí)生活之中，盡管房產(chǎn)是大件消費(fèi)品，大部分工薪階層往往需要窮其一生才可以擁有一套房產(chǎn)。不過(guò)，對(duì)于有一些經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)的男性來(lái)說(shuō)，有房產(chǎn)也是比較正常的。由此帶來(lái)的房產(chǎn)證加名問(wèn)題引人關(guān)注。那么，夫妻婚后在房產(chǎn)證上加名字流程怎么走？下面讓我們了解一下吧！
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第一：有房無(wú)貸
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1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
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2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
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3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
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4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
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第二：有房有貸
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1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。
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2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
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3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
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第三：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。
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1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
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2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要。
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3、萬(wàn)分之5的印花稅。
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4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
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5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
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2.婚后在房產(chǎn)證上加名字流程
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1、婚后房產(chǎn)證上加配偶名字
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婚前以個(gè)人名義向銀行貸款購(gòu)房一套，首付30萬(wàn)，婚后仍有30萬(wàn)貸款，現(xiàn)與妻子共同還貸。
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若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進(jìn)行？
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具體需要哪些手續(xù)和資料？辦理需要多少費(fèi)用？
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房屋更名，需要先辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，才能辦理；
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婚前財(cái)產(chǎn)，婚后想變?yōu)?a href="http://www.sdjlnm.com/law/2028.html" target="_blank">共同財(cái)產(chǎn)，需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過(guò)戶(hù)，稅費(fèi)按照分割的份額確定。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于夫妻婚后在房產(chǎn)證上加名字流程怎么走方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線(xiàn)圖文咨詢(xún)或電話(huà)咨詢(xún)。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡(jiǎn)介:
萬(wàn)川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)。 從2015年12月至今，執(zhí)業(yè)于廣東邦昊律師事務(wù)所，加入邦昊律師團(tuán)隊(duì)之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務(wù)所公司證券組工作，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)樽C券（境內(nèi)上市）、重組與改制、債券發(fā)行、公司收購(gòu)與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬(wàn)川律師曾參與了數(shù)十家大中型中國(guó)境內(nèi)國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)及外商投資企業(yè)的重組、改制、私募融資、境內(nèi)公開(kāi)發(fā)行股票并上市、新三板掛牌項(xiàng)目，具體涉及到物流倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)、百貨零售業(yè)、房地產(chǎn)、制造業(yè)、供應(yīng)鏈、醫(yī)藥及能源等。
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