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寧波
夫妻婚后在房產(chǎn)證上加名字流程怎么走？
現(xiàn)實生活之中，盡管房產(chǎn)是大件消費品，大部分工薪階層往往需要窮其一生才可以擁有一套房產(chǎn)。不過，對于有一些經(jīng)濟能力比較強的男性來說，有房產(chǎn)也是比較正常的。由此帶來的房產(chǎn)證加名問題引人關(guān)注。那么，夫妻婚后在房產(chǎn)證上加名字流程怎么走？下面讓我們了解一下吧！
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第一：有房無貸
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1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
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2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
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3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
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4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
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第二：有房有貸
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1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
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2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
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3、其他步驟同“有房無貸”。
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第三：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
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1、每平方米2.5元交易費。
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2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
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3、萬分之5的印花稅。
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4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
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5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
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2.婚后在房產(chǎn)證上加名字流程
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1、婚后房產(chǎn)證上加配偶名字
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婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚后仍有30萬貸款，現(xiàn)與妻子共同還貸。
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若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行？
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具體需要哪些手續(xù)和資料？辦理需要多少費用？
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房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理；
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婚前財產(chǎn)，婚后想變?yōu)?a href="http://www.sdjlnm.com/law/2028.html" target="_blank">共同財產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于夫妻婚后在房產(chǎn)證上加名字流程怎么走方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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