隨著現(xiàn)在社會(huì)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,越來越多的人把目光放在了買房上面。所以在買房的時(shí)候我們就應(yīng)該多了解一些關(guān)于稅收的知識,才能更好地為買房做好準(zhǔn)備。那么買房都需要交什么稅?買房交稅是多少?下面律霸的小編為大家簡單解釋一下。
一、買房要交哪些稅。
第一、營業(yè)稅 。營業(yè)稅是對銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種,營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
第二,契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
第三,印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前按每本房權(quán)證收取5元,其他暫免。
第四,個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免。
第五,基金。房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。
第六,規(guī)費(fèi) 。規(guī)費(fèi)主要包括以下方面:
1、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)。
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元。
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元。
第七,如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用:
1、評估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5%。
2、保險(xiǎn)費(fèi),購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費(fèi),100元。
以上是小編對于買房需要收取的各種稅收,買房交稅是多少的介紹,多了解一些房屋稅收知識可以更好的為大家在選擇房子的時(shí)候做好準(zhǔn)備。對于買房子來說我們不光要看好房屋地段、房屋信息、房屋的價(jià)格等等,知道了解這些房屋稅收知識也很重要。多做準(zhǔn)備才能買好房子。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸三明律師。
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